宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该 有关人员责任。 十一、加强土地权属争议调处 各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村 ...
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宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利 有关人员责任。十一、加强土地权属争议调处各地要从机构建设、队伍建设、经费保障、规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村 ...
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集体所有土地转为国家所有。乡（镇）企业依照国家建设征用土地的审批程序和补偿标准使用的非本乡（镇）村农民集体所有的土地，转为国家所有。 第十六条1962年9月 用地使用权。 第四十八条非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建 ...
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确权发证任务。另外，今年下半年还将制订宅基地使用确权登记的政策、程序、操作办法;年底选定部分村庄稳妥有序地启动宅基地使用权确权登记试点工作，2010年修改完善 土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”六、农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件?答： ...
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经营权可以采取抵押方式流转；而司法解释又规定，“承包方以其土地进行抵押或抵偿债务的，应当认定无效。”立法中存在矛盾，条文规定有瑕疵。 3、从《土地管理法》 的用途，并严格变更用途的审批手续；第三要完善房屋登记制度，以完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地权益保障 ...
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房屋与集体土地并未完全区分，所以一般情况下，两者统称为宅基地，归具有本村户籍的农民。 二．两者的审批程序有区别。 1.国有土地建设房屋，须具备以下条件： （ 农村村民住宅等乡（镇）村建设，可以不用转。 （2）宅基地买卖。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ...
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（1）农村宅基地除了法律另有规定，只能分给本集体的农民进行用于解决自己家庭居住的建设，农村宅基地的所有权仍然属于农民集体，本集体农民只有无偿使用权，出售后不再有权获得；（2）农村土地中的农业用地只能用于农业目的，这一点从土地用途转变的审批机关的高位阶性可以看出来；（3）农村土地中的 ...
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激烈的竞争环境中生存下去，极易诱发社会不稳定因素。第五，补偿法律程序不完善、欠缺司法救济。法律规定征地补偿方案由市、县政府土地行政主管部门会同有关部门 农民对司法、行政等国家公权力的不信任。3．关于宅基地使用权问题。物权法颁布后关于农村宅基地也存在有待解决的问题。在宅基地的审批过程中，农民集体没有对 ...
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： 一，具体建设项目需要占用。土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地审批。 用地审批程序如下：预审。 建设项目可行性研究论证时，由土地 、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;(5)符 合省(区、市)规定的用地标准。 乡(镇)村公共设施、公共事业用地。经乡(镇)人民政府审核，向 ...
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，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证。 七、农村违法宅基地和集体建设用地的处理。违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后 借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在 ...
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