时发生事故的赔偿问题进行探讨，对农民自建住房是否适用《建筑法》和农村建房时发生伤亡事故如何处理提出了看法。 一、《物权法》规定的不动产异议登记，实务中往往是 。。《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，农村村民出卖房屋是合法的，引起宅基地使用权 ...
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集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因动迁可获得的利益 如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高人民法院民一庭《法律审判实务 ...
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，征收补偿时也有市场价值。 宅基地超占如何确权？ 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积， ，房屋的规划许可证等手续。 第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方 ...
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如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变卖等问题显得尤为重要。为了能最大限度地维护申请执行人的合法权益，切实保障被执行人的基本 所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有，农民建造住宅所需宅基地采用限额审批制度，要求一户一宅， ...
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的受访农户的认识在具体的资格丧失依据--死亡（95.6%、93.7%）、申请退出本集体而加入另一集体（84.4%、76.5%）、转为城镇居民并 集体建设用地使用权转让费、一定数额的宅基地使用权转让费等作为农村集体经济组织的主要财产，至于如何收取这些费用应当由农民集体通过一定的民主程序作出决策。除名村受 ...
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守成与革新之间，试图进行政策选择上的全面考量。如此，124意见与08政策如何对接成为关键。对此，第一，法院应当谨慎判断小产权房买卖合同的效力，综合 审判座谈会上曾谈到，我国现有的法律包括物权法都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确的规定，因此就得适用国家的政策。根据国家政策，人民法院 ...
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守成与革新之间，试图进行政策选择上的全面考量。如此，124意见与08政策如何对接成为关键。对此，第一，法院应当谨慎判断小产权房买卖合同的效力，综合 审判座谈会上曾谈到，我国现有的法律包括物权法都没有对是否允许城镇居民在农村购买宅基地或者房屋作出明确的规定，因此就得适用国家的政策。根据国家政策，人民法院 ...
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宅基地，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房 .现在农村大量空闲宅基地问题， 在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量闲置、废弃的 的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行”。但是，至于政府应该怎样有偿使用，法律上却没有提出具体的 ...
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的其他土地附着物，属于传统意义上的不动产范畴，可以作为抵押财产。但在信贷实践中，如何对这些不动产进行贷前评估、贷中管理、贷后追踪，无疑是一道技术上的难题 的转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地，农村居民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准，这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房 ...
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对于该类纠纷如何解决呢？我们认为，由于该类纠纷属于农户内部成员之争，影响面小，且不属于集体经济组织调整土地的行为，可由承包户内部成员向发包方提出变更申请，由 的宅基地和村内空闲地，农村村民的宅基地应靠本集体经济组织分配而得，结合上述案例，杨德修在已有宅基地的情况下，又违法占用耕地建房，首先来源不合法， ...
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