其他任何单位或部门都不能随意颁发房屋所有权证书。由此，农村集体组织或乡镇一级政府颁发的所谓的房屋产权证不具有完整的房屋产权证的法律效力，而小产权房并无 村委会申请，向乡政府、区政府申请，最后由土地管理部门、规划部门审批。 （8）《中华人民共和国担保法》（1995年）涉及到农村房屋、集体土地能不能抵押的 ...
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联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设 根本无法办理其登记备案手续。前一种似乎风险小一点，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后一种 ...
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公信的效力，无论其记载的内容是否与实际相符，浦发瑞安支行均有理由相信该产权证的真实性，我国法律、行政法规也未规定抵押权人在接受抵押时负有对抵押物的产权证做 ：从本案设定抵押担保的情况看，虽然房产证上登记的房屋所有权人为段某，但原审庭审时段某对其存档的贷款申请调查审查审批表无异议，该审批表中的个人贷款 ...
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出卖给C，在A出卖该房屋前B拖欠租金，A、B双方《房屋租赁合同》约定，延付租金超过30日的，出租方有权解除合同，现B欠 购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连 ...
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的房屋所有权证书的职权。因此，村集体或乡镇政府颁发的所谓的房屋产权证不具有房屋产权证的法律效力，小产权或乡产权实质上无产权证书，购房者对所购房屋 集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须先由国家征地，转为建设用地 ...
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的房屋所有权证书的职权。因此，村集体或乡镇政府颁发的所谓的房屋产权证不具有房屋产权证的法律效力，小产权或乡产权实质上无产权证书，购房者对所购房屋 集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须先由国家征地，转为建设用地 ...
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自己未再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了装修并入住至今。后第三人发现该房屋 利益影响重大，在实际操作中做法也不一致。比如，规定自登记机关受理当事人过户申请之日起物权发生变动者有之，比如《上海市房地产转让办法》；规定自登记机关登记 ...
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产权证、满足抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行 资源资产抵押登记办法（试行）》规定已抵押森林资源资产在抵押期限内不得重复申请办理抵押登记。（2）《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》 ...
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产权证、满足抵押登记条件的情况，督促抵押人及时办理房屋产权证，并在取得房屋产权证后立即办理抵押登记，避免预抵押登记失效的风险。最后还应注意，即使进行 资源资产抵押登记办法（试行）》规定已抵押森林资源资产在抵押期限内不得重复申请办理抵押登记。（2）《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》 ...
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3）已竣工但暂时还未取得房地产权证的房屋，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋 .4.3 租赁合同登记备案证明和费用 符合条件和规定的，房地产登记机构自受理登记申请后即时将相关事项记载于房地产登记册，并即时向当事人出具登记备案证明。 租赁 ...
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