我国法律规定，房屋所有权因买卖而转移的，需要在3个月内办理所有权变更登记。如果在3个月期限内，当事人没有办理登记手续，出卖人显然可以再进行买卖[ 使这种登记制度在实践中能否起到效果大打折扣。[14]另外还有一些问题如由于我国农村本来赋税繁重，新制定的物权立法要求其修建的房地产重新进行登记与纳税，农民 ...
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可以过户给自己的子女吗？若想过户须按照什么程序？准备哪些材料？没有房产证的农村自建房屋能否进行过户？是否存在一些限制？房产证办理需准备哪些材料？相关 去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但 ...
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的自由意思，自不待言。 按照民法意思自治原则，债务人作为民事主体，当然可以自由处分自己的财产（和财产权利），包括有偿转让（出卖财产给他人）、无偿转让（将财产赠与 了补偿安置的新楼房，但又不同意转让了。法庭应当按照上述区分标准，结合房屋买卖的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果 ...
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这一基本原理， 体现在民法的各个部分。例如在物权法上叫所有权自由， 指所有权人在法律许可范围内可以自由占有、使用、收益和处分其所有物；在继承法上叫遗嘱自由 不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， ...
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这一基本原理， 体现在民法的各个部分。例如在物权法上叫所有权自由， 指所有权人在法律许可范围内可以自由占有、使用、收益和处分其所有物；在继承法上叫遗嘱自由 不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， ...
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合同，他就一定能取得标的物的所有权吗？从上面的分析可以看出，答案是不一定。但是如果所有权的转移没有成就，也不能以此得出买卖合同无效的结论。合同就是法律行为 ，却不愿意交停车费。他的理由是市政府广场是公共场所，是公法上的物，老百姓可以自由使用；再说，如果知道在这里要收费的话就不在这里停车，不跟你发生使用 ...
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这一基本原理， 体现在民法的各个部分。例如在物权法上叫所有权自由， 指所有权人在法律许可范围内可以自由占有、使用、收益和处分其所有物；在继承法上叫遗嘱自由 不具有排他性， 对合同之外的人无效， 因此开发商还可以把同一套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， ...
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合同，他就一定能取得标的物的所有权吗？从上面的分析可以看出，答案是不一定。但是如果所有权的转移没有成就，也不能以此得出买卖合同无效的结论。合同就是法律行为 ，却不愿意交停车费。他的理由是市政府广场是公共场所，是公法上的物，老百姓可以自由使用；再说，如果知道在这里要收费的话就不在这里停车，不跟你发生使用 ...
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以来，法院判例就摆脱了租约仅能赋予对人权的原则，承认永租权（主要适用于农村）可以赋予承租人以某种物权，同一技术被利用到城市环境中，其名称改为建筑租约。{5 的客体进行限缩，以租赁权为设置于房屋不动产上的一种用益物权类型为妥。{13} 三、对几个经典命题的评析 （一）经典命题之一：买卖不破租赁 买卖不破 ...
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制度，故在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人能自由行使权利。但是，若无法取得宅基地使用权，那么，建筑物的建造人因其违法建筑 不动产呢？我国《宪法》与《土地管理法》都规定土地的所有权属于国家和集体所有，私人不享有土地所有权，但房屋可以为私人所有，并且从法律保护的角度，房屋被 ...
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