解决试验区改革的一些难题提供有益参考。 一、农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的基本情况 （一）买卖双方的基本情况 1.从购买安置房的购房者需求划分。一是满足基本住房需求的 房卖方的身份划分。一是卖方为被征地拆迁的农民。在拆迁安置的过程中，不少农民分得面积相对较大的安置房，甚至有些农民分得多套住房。为了使房屋 ...
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解决试验区改革的一些难题提供有益参考。 一、农村拆迁安置类房屋买卖纠纷的基本情况 （一）买卖双方的基本情况 1.从购买安置房的购房者需求划分。一是满足基本住房需求的 房卖方的身份划分。一是卖方为被征地拆迁的农民。在拆迁安置的过程中，不少农民分得面积相对较大的安置房，甚至有些农民分得多套住房。为了使房屋 ...
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，制定本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋的拆迁补偿。所以，在全国各大城市中各级政府搞的轰轰烈烈的 ！而被拆迁人如果选择的是产权调换，你的安置房可能2、3之后才能建好并入住。 但在征收决定作出生效之日，此时此刻，曾经属于你的房产已经和你没有关系了 ...
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征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关，对于该部分补偿款应该如何确定归属？ 农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与 的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，法院不宜进行确权和分割，可裁定不予受理或者驳回起诉，但应告知当事人在安置房屋确定后再行主张。安置房是否确定， ...
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征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关，对于该部分补偿款应该如何确定归属？ 农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与 的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，法院不宜进行确权和分割，可裁定不予受理或者驳回起诉，但应告知当事人在安置房屋确定后再行主张。 安置房是否确定， ...
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年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 点评：与首次稿相比，附则部分删除了首次稿的第四十条，即有关非因公共利益 2期。 [14]见何福平、詹文天：《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯 ...
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以上案例及几家高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。 除以上笔者分析 《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋权属登记管理条例》的有关法律以及行政法规规定，将房权与地权合二为一，规定县级以上地方人民政府由一部门 ...
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拆迁人最关心的问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定： 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑 其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 Q4：无证房屋拆迁补偿的标准和方式是什么？ 无证房屋 ...
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建筑进行拆迁时是否可以获得补偿？无证房能否获得补偿是被拆迁人最关心的问题。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋 ，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。 三无证房屋并非违章建筑现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是 ...
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? 答：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有权人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。 通过市场买卖取得的使用权公有居住 之间的安置补偿关系，补偿标准等问题应受国务院《城市房屋拆迁管理条例》及本市的相关房屋拆迁规定的调整，不属于本《解答》调整的范围。 十五、本《解答 ...
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