用地使用证，虽然不是房屋产权证，但鉴于农村现没有房屋产权证的实际情况，且此证具体记载了房屋的具体情况，应以该土地使用证作为认定房屋权属的依据，并将申报 进行审批，审批后颁发了集体土地建设用地使用证。对有争议的登记申请，未颁发土地使用证。参加过土改的房屋，也收回了原土地房产证，根据申请人的申请颁发了集体 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”（4）司法解释：关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院 之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，乡村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 （3）乡村房屋买卖影响乡村社会秩序没有现实依据 ...
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房，也担心会陷入纠纷，但为了有一个家。小潘毅然决然地与作为开发商的村委会签订了买卖合同。过了很长时间，村委会一直没有依约交付房屋，小潘急了 集体土地建住宅，有关部门不得为违法建设建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 小产权房是伴随着开发商对房地产经营垄断及房价与普通公民收入不成比例的飞速增长而出现 ...
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的性质属于城市私有房屋，并非相某所主张的农民住宅，现有法律、行政法规对此没有禁止性规定不得买卖。双方当事人之间的买卖房屋协议符合民事法律行为的有效要件，该 城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为， ...
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的性质属于城市私有房屋，并非相某所主张的农民住宅，现有法律、行政法规对此没有禁止性规定不得买卖。双方当事人之间的买卖房屋协议符合民事法律行为的有效要件，该 城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得土地使用证和房产证。笔者认为， ...
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资发〔2004〕234号）明确提出：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 村民莫某在出卖房屋后，不可以再申请宅基地 农村的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖的时候也没有公正。当时协议上是我妈妈签的名字，而我家户主是我爸爸， ...
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开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权，大产权房屋 农民增收的若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得 ...
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引起的财产分割或财产继承纠纷案件中，笔者发现由于农村政策和现行的房屋土地法律法规对妇女权益的保护尚有不足．造成相关案件的审理在法律适用上存在 没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证，在还没有实现“土地证”、“房产证”两证合一，甚至是 ...
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开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是否包含有土地使用权，大产权房屋 农民增收的若干意见》都明确表示：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得 ...
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表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被 能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖给城市人的行为没有明确规定。显然,这中间有法律 ...
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