的解决措施与理论支持，为解决小产权房困境提供借鉴。 关键词：小产权房;农村土地流转;合法化; 引言 任何事物都存在两面性，小产权房也不例外。一方面，它促进 农村集体土地转让登记制度，需要对农村集体经济组织内部成员进行严格的审核与认定，不可以全盘否定，也不可以全部同意。对于不具备资格的成员，不予进行土地 ...
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前提。一、有关集体经济组织成员资格的取得：我省到目前为止还没有这方面的规定，因此不妨借鉴相关省份有关规定，根据《山东实施中华人民共和国农村土地承包法办法》 的。安徽省规定也差不多。根据上述这些省份的规定可以看出：1、认定集体经济组织成员的依据以户籍为一般原则，尤其是原始户籍在本村组则自然取得该村组集体 ...
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成员之间按照人头平均进行分配。其法律依据为《土地管理法实施条例》规定的土地补偿费归农村集体经济组织所有，但不公平之处在于：征不征一个样，即同一 经营权丧失进行补偿。其次，对于剩余部分土地补偿费，应当认定归全体集体经济组织成员所有，应当在具有集体经济组织成员资格的人之间平均分配。上述分配模式，可概括为 ...
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，买房人事先将户口迁入房屋所在地也未必成为集体经济组织成员，房屋买卖合同可能依然无效。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体 是以下两种情形：一是虽然买房人签订房屋买卖合同时非该集体经济的成员，但后来取得该集体经济组织成员资格，一般认定合同有效；二是买房人虽非该 ...
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承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。第十一条土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转 。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、 ...
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组织代表集体行使所有权。虽然上述法律明确了农村土地的所有权问题，但是却没有明确成员资格认定标准。依据《中华人民共和国农民专业合作社法》（以下简称《农民专业 的政策精神相违背，不利于农民专业合作社的兴起和壮大，也不利于相关的农村产业化改革；2、如果以农村集体经济组织成员以外的身份签订不宜采取家庭承包方式 ...
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对有些权利可能终身也不会享有。例如，独身主义者从未享有过结婚的权利。同理，农村集体经济组织成员对于土地承包经营权只是有权取得，但是一定要通过法定形式取得， 承包权的一个前提条件。在实践中，各地对集体经济组织成员资格的认定的做法不一致。例如，在有的地方，村民身份的确认以户口为依据，有村内户口就具有村民 ...
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出资、共同居住,并且当地集体经济组织同意其买卖房屋的,应当认定为家庭共同购房,买卖房屋合同有效3、集体经济组织成员资格的判断标准。对于农业户口的购房人，购房后至 》作出后，因买受人不属于房屋所在地集体经济组织成员导致农村房屋买卖合同被确认无效后，买受人主张损失赔偿的，是否仍然应当支持买受人关于宅基地 ...
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。外嫁女是否是本村村民，即具不具备本集体经济组织成员资格，是外嫁女能否享受村民待遇的前提和基础。这一身份的认定，究竟是以户籍为标准，还是要附加其他 时也曾进行深入研究，但审判委员会对《解释》稿进行讨论后认为：农村集体经济组织成员资格问题事关广大农民的基本民事权利，属于《立法法》第四十二条第（一）项规定 ...
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、农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组经民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费，征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的 组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据当事人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条前款规定的情形 ...
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