的愿望再次落空。案情介绍：原告章某，系海安某中介信息服务部女业主。被告邵某与丈夫全某于1986年登记结婚。2002年4月22日，邵某对海安县城 更违常理。从法律角度分析，按城市房地产管理法的规定，夫妻一方未经对方书面同意而出售房屋的行为无效。但此后我国已修订了婚姻法，最高人民法院也对如何适用婚姻法作了 ...
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银行贷款700余万元。4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。(二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已 、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人 ...
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。 1.3 报告备案与资料归档本市逐步实行评估报告网上备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋征收评估业务完成后，估价机构应当将评估报告及相关资料立卷、 或者户口本；当事人为法人或者其他经济组织的，应提交工商营业执照副本、工商注册登记资料或者社团法人登记证等；法人或者其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后 ...
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可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？《最高人民法院关于审理 房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 ...
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也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？答：《最高人民法院 房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 ...
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我国主要通过商品房预售登记体现出来。[25]因此，有必要首先厘清什么是商品房预售。所谓商品房预售，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人 权利状态保持一致。由于人的编成主义无法向外界提供某一不动产交易关系的整体性信息，故法国于1955年改正法令将应当公示的证书限于公证证书，且对一定 ...
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示原则的基础地位。比如，A（买受人）与B（出卖人）共同申请房屋所有权移转登记，之后，A将其期待权转让给第三人C，在C和B之间没有直接 ，这是一个风险较大的过程，因为没有任何一个人敢于确保其能够全面掌握各种各样的陌生信息，并进行游刃有余的处理，其中总要或多或少地存在缺漏。简言之，在一定的登记程序期间构建 ...
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我国主要通过商品房预售登记体现出来。[25]因此，有必要首先厘清什么是商品房预售。所谓商品房预售，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人 权利状态保持一致。由于人的编成主义无法向外界提供某一不动产交易关系的整体性信息，故法国于1955年改正法令将应当公示的证书限于公证证书，且对一定 ...
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法律规定转让其份额，侵害其他共有人优先购买权的；（七）出租人违反法律规定出售房屋，侵害承租人优先购买权的；（八）违反政府房地产市场调控政策，但不违反 违约责任或者适用定金罚则的，不予支持。 买受人请求判令出卖人办理所有权转移登记的，人民法院可以向其释明变更诉讼请求为解除合同、返还财产。买卖合同约定即使 ...
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房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 楼层 其他情况 1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时 ...
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