不能对出租人的租赁收益主张权利，承租人也不能因买卖合同中出现的非出租人责任问题而拒付租金。(三)融资租赁合同具有期限性同传统租赁一样，融资租赁也是有期限 一般是一年或几年，而传统租赁的出租合同期限一般是短期的(不动产租赁期限则可能长些)。在租赁期内出租人在融资租赁合同中收取的租金，已基本涵盖了购买租赁 ...
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租赁尤其是商业用途房屋租赁情形中。出租人为了吸引承租人，初期以低租金签署长期出租合同。随着商业配套的改善，出租人一般会要求提高租金。如果承租人拒绝出租人的要求 市场的垄断与监管，常见的担保多发生于金融机构与企业、个人之间，因格式合同的保护倾向性、担保手段的多样性及担保法中提存的选择性，实际发生的担保提 ...
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现在的14号司法解释？（2）下面的情况，应如何理解：房屋产权人将房屋出租给承租人后，承租人依据约定对该房屋进行装修改造（房屋面积15000平方米），承租人 全国人大在《建筑法》执法检查中发现的四大问题之一的黑白合同问题的重要贡献之一。问题三十三：关于黑白合同问题,按照第21条之规定，在招投标后，双方 ...
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的各个领域，包括政府特许经营领域，国有土地使用权出让领域，国有资产承包经营、出售或者出租领域，政府采购领域，政策信贷领域，行政机关委托的科研、咨询领域等；第二， 因欠缺相应的机制而力有不逮。二是更适合一并调整交织了公私要素的行政合同问题。在私法模式中，基于行政行为所具有的既决力，[33]私法规则对行政 ...
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地说，通情达理的人们处于与当事人相同的情形时，他们将具有怎样的目的。[4]（P159） 在解释合同问题上，表示主义理论的以下两个观点值得重视∶其一，对于合同的 这一假定的意图。利物浦市政府盖了一座15层高的大楼，并把这座楼房出租给房客。但是，市政府仍然控制着电梯和楼梯。这些电梯和楼梯因年久失修已经无法 ...
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说，通情达理的人们处于与当事人相同的情形时，他们将具有怎样的目的。[4]（P159）在解释合同问题上，表示主义理论的以下两个观点值得重视∶其一，对于合同的 这一假定的意图。利物浦市政府盖了一座15层高的大楼，并把这座楼房出租给房客。但是，市政府仍然控制着电梯和楼梯。这些电梯和楼梯因年久失修已经无法使用 ...
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，其中第二条涉及宪法第10条第4款：“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”修改后为：“任何组织不得侵占、买卖或者以其他 ”的表述反映了王利明教授对民事立法现实的敏锐把握，但同时也反映了他在是否采纳“物权合同”问题上的犹豫不决；另一方面，王教授似乎同时又赋予“非典型权合同” ...
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哪些合同解除权呢？ 【问题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，承租人想解除出租合同时怎么办，又是在哪些情况下 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【法律依据】： 根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第8条： “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除 ...
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？ 【问 题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，出租人想解除出租合同时怎么办，又是在哪些情况下出租人可以提出解除合同呢 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 注：涉及具体法律问题，咨询张馨予律师。 ...
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，双方权利、义务更加明确，现对本合同存在的主要问题提出如下修改意见： 1．第1条“本合同性质为房宅基地出租合同”明显违反法律规定。根据我国（土地管理法 第10条“本协议一式三份，有效期从签字起生效”明显违反法律规定。本合同生效日期应改变为“自县级以上人民政府批准后生效”。 由上可见，订立此类土地使用权 ...
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