前期物业管理标书、前期物业管理合同、物业管理合同，业主公约，通过协商、仲裁或诉讼方式处理业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间的纠纷。 第二节 关于管理费的支付问题，结合一些地方的规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由开发商承担。 出售房屋交付之日的 ...
//www.110.com/ziliao/article-216154.html -了解详情
其与业主或者非业主使用人的纠纷； （五）法律、法规、规章规定的其他权利。 第三十四条 物业服务企业的基本义务： （一）履行物业服务合同，按照合同约定提供 部分面积占建筑总面积过半数且人数占总人数过半数的业主同意后，提前终止有约定期限的前期物业服务合同的，自书面通知到达建设单位之日起满三个月时合同终止。 ...
//www.110.com/ziliao/article-778390.html -了解详情
社区服务的关系，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷；其中，涉及重大纠纷的，由市、县（市）、区房地产行政主管部门负责调解。 街道 行政主管部门应当组织制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、前期物业服务合同、物业服务合同、物业承接验收表等示范文本。 第五十九条 本规定自2012年 ...
//www.110.com/ziliao/article-313979.html -了解详情
合同为依托，产生权利义务，因此各种合同、文书的法律性质十分重要。 1.《前期物业服务合同》 《前期物业服务合同》是指物业管理区域内的业主、业主大会选聘物业 化解矛盾。 （二）司法机关 法院在审理物业纠纷案件时，必须在业主有权拒绝交纳物业费和业主必须按照物业服务合同交纳物业费两种处理办法中间，找到一个更 ...
//www.110.com/ziliao/article-238277.html -了解详情
合同为依托，产生权利义务，因此各种合同、文书的法律性质十分重要。 1.《前期物业服务合同》 《前期物业服务合同》是指物业管理区域内的业主、业主大会选聘 化解矛盾。 （二） 司法机关 法院在审理物业纠纷案件时，必须在业主有权拒绝交纳物业费和业主必须按照物业服务合同交纳物业费两种处理办法中间，找到一个更 ...
//www.110.com/ziliao/article-61953.html -了解详情
法律依据 1.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 。因此，在已取得房屋所有权证的前提下，不能以没有入住房屋为由拒绝交纳物业管理费。 案号：（2009）深中法民五终字第1004号 来源：《 ...
//www.110.com/ziliao/article-613421.html -了解详情
的人民调解委员会，可以依法调解本地区业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。 第三章物业管理服务 第三十七条房屋行政管理部门应当依法对物业 公告。 第四十条建设单位应当通过公开招标方式选聘物业服务企业，签订书面的前期物业服务合同，并作为房屋销售合同的附件。 鼓励业主大会采用招投标方式，公开、 ...
//www.110.com/ziliao/article-763732.html -了解详情
。 第三十二条建设单位出售新建房屋之前，应当制定临时管理规约，并在售房时向购房人明示前期物业服务合同和临时管理规约。购房人在购买新建房屋时，应当对前期物业 为业主提供水、电、气维修等便民有偿服务； （八）协助调解业主间的物业纠纷； （九）法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。 第五十条物业服务 ...
//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情
区物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。前期物业服务合同应当包括双方的权利和义务，物业的基本情况，服务事项、质量和费用，计费方式和收费起始时间， （八）违约责任及解决纠纷的途径； （九）专项维修资金的管理使用； （十）物业管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-298235.html -了解详情
使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级标准和相应的物业服务收费等级标准； （二）在物业服务合同终止前30 物业管理企业应将移交结果向全体业主公示。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给 ...
//www.110.com/ziliao/article-324139.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务