北京个人房屋出租合同纠纷 -法学论文搜索

最高人民法院征收拆迁裁判规则五则

合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。案情简介被告瘳某与原告某公司签订协议，约定其所有的地下仓库由某公司使用。、浙江省湖州市吴兴区人民法院)，载《人民司法·案例》201024：49。【个人简介】王冠华，北京京平律师事务所专职律师，法学博士，目前作为“1+1”中国法律援助 ...

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最高人民法院征收拆迁裁判规则五则

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论优先购买权的行使要件

权利，房屋承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条，下称该解释为《租赁合同的基本资格即可，如在没有实施限购政策的城市，A把独有的城镇房屋出租给B，后把该房屋出卖给C，只要有完全行为能力的B确定地拥有先买权，在 ...

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居住保障与财产权限制——以日本房屋租赁法上的“正当事由制度”为例

这种经济和产业的构造不得不进行修正，仍然仅持有个人主义、自由主义的解决方式的话，个人的具体生存可能无法得到确保，在对这种社会制度反思的结果上诞生了社会国家无论是通过提高税收来保障住宅需求者的居住，还是通过限制土地和住宅交易、限制房屋出租解约权利、城市规划限制住宅高度、密度和成套面积等都将面临如何解释 ...

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借名买房”若干问题法律分析

第4项规定的损害社会公共利益而无效。对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六请求执行的诉讼请求。民生银行不服，提起上诉，二审法院维持原判。（四）个人信托与借名买房问题借名买房类似于信托中的消极信托，借名人是 ...

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民法的人文关怀

的客体。再如，在法国，曾有判决认为，房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿的权利，有关合同必须尊重承租人的家庭生活权利。出租人的宗教信念不能法制与社会发展》2004年第2期。 [55]参见王泽鉴：《民法物权》，北京：北京大学出版社， 2009年，第1314页。 [56]厉无畏：《人类社会将从信息 ...

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律师办理二手房买卖合同业务操作指引

权人有无放弃优先购买权或同意出售的证明。3.5.2律师应当提示出卖人，如果房屋出租的，应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人。提前通知的合理的名称、内容、要求和标准；（3）合同履行期限；（4）佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5）违约责任和纠纷解决方式；（6）当事人约定的其他 ...

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恶意串通导致合同无效的认定

，刘某（合同乙方）与李某（合同甲方）及北京某房产经纪公司（合同丙方）签订《房屋买卖居间见证合同〈须与次新房房屋买卖合同配套使用〉》（以下简称《居间见证时间过长，增加了当事人的诉累。其次鉴定会破坏检材，影响李某和宁某之间后续纠纷的解决”为由拒绝进行鉴定。在一审、二审法官均向李某及宁某释明可由人民法院 ...

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农村宅基地买卖是否有效

满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。三、农村宅基地转让易出现的问题 1、买卖合同不买受人确实无房居住的，应予以妥善安置。”《北京市高级人民法院民一庭关于房山法院请示农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》明确“对买受人因合同 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略（二)

权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。（8）个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。四．单位合作建房的买卖条件及限制。 1 ...

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