剩余价款交付执行 √ √ 对于未办理过户登记没有过错。 第29条 房地产开发企业名下的商品房 已支付价款超过约定总价款的50% √ √ 名下没有其他可以用于居住的房屋 通过以上对于 第28条不同，对于案外人的保护力度也最强。但如果涉案执行标的为商品房，则显然第17条、第28条、第29条均可适用，从司法 ...
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水、电等行业的投诉处理力度；贵州省处理了当地的电表计量失准的问题；北京市解决了自来水集团公司与消费者签订的《供用水合同》显失公平的问题；天津市处理了 套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7号）的出台，使 ...
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是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有 之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。 上市税费解析： 契税、印花税：按照商品房的 ...
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建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理 工程之电子缔约安全保障试点项目战略合作协议》。7.5 二手房网签量大增据北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布国五条细则后第二日，也就是2013 ...
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为了掌握统一的裁判尺度，目前各法院主要依据北京市政府发布的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》以及北京市高级人民法院发布的《审理追索供热费案件的若干意见》审理此类 供暖费应当由职工自行负担。还有的单位认为，职工居住的房屋是自行购买的商品房，并非福利分房，其供暖费应当自 行承担。等等。尽管如此，法院目前一般 ...
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应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时彻底了解，否则 最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意 ...
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过户给黄女士。 北京市盈科律师事务所（中国区总部）高级合伙人律师 北京房产纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手 控；⑥陪同参与银行面签；⑦：陪同参与网签⑧代理缴纳税款⑨代为履行过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、律师陪售：全程代理出售一手 ...
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应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时彻底了解，否则 最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。现有的《城市房地产抵押管理办法》和《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意 ...
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及其少见。 （六）被告主体呈多元化趋势 从1961年《北京市房地产管理局关于冬季暖气收费的暂行规定》至今，北京市依然延续着由单位承担的原则。从而也导致了 。尤以国有企事业单位为主。随着城市住房改革的不断推进，加之个人支付取暖费的商品房增多等原因，一批劳动者享受的福利供暖待遇正发生变化，以个人为被告的 ...
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未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价； 四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择； 五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等 居委会等配套设施； 商住的物业费、供暖费，要比住宅贵； 商住的公摊面积比较大，且因为有居住也有办公，人员混杂。 今年年初，北京市住建委等5部门 ...
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