体制改革不断推进,公房正逐步退出历史舞台,但是,目前还是存在的大量的公房,这些公房在拆迁或财产分割等过程中依然存在着大量的法律与实务问题,本文以我国有关法律为 ，已购公房在产权性上已经发生变化，从国家或者单位所有权已经转化为私人所有权，所以，其在拆迁中补偿直接按照个人房产进行即可，有一点注意的就是， ...
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目的、动辄不由分说予以强制执行的“扰民工程”，这种现象不容忽视。（二）．城市房屋拆迁纠纷的复杂性根据建设部的相关统计，2002年1—8月份共受理群众来信4820件次， 可根据实际情况，对租金作相应的调整。已租赁的非居住房屋被拆迁时，建设单位可根据使用人的实际情况和要求，安置新房或作价补偿。如果采取安置 ...
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上所进行的任何开发和建设都是非法的。因为我国的土地管理法明确规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”“建设占用土地，涉及 ，拆迁补偿安置时要区别对待。 首先，职工以市场价购买的单位公房，产权归个人所有，遇到拆迁时，拥有完全的处分权。从理论上分析，公房出售的市场价也是 ...
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拆迁问题，如个别地区至今还没有出台统一的拆迁补偿安置标准，导致一个项目一个价，甚至拆迁人定价；个别单位未取得房屋拆迁许可证，甚至规划红线尚未划出、用地手续 调解。调解中应充分听取双方的陈述意见，保障争议当事人平等行使自己的正当权利。拆迁主管部门应认真核对资料，核实证据。对合法的主张，应予支持，不合法的 ...
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制度的重要组成部分，是有效保障农民住房待遇的特殊制度。审理继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件，要注重保护宅基地房屋内实际居住人的利益。该类案件审理的基本思路总体 房屋并办理了翻建手续，翻建后房屋面积变为109平方米。2015年该房屋拆迁，拆迁单位认定房屋归黄甲、黄乙所有，并按照建筑面积109平方米安置拆迁 ...
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三是规定房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。对房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的 拆迁人矛盾激化。条例改变了以前由建设单位拆迁的做法，规定政府是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收 ...
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安置，但应当按剩余使用期限分摊的建造成本给予适当补偿。 ??第二十条 住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换。产权调换房屋原则上在集体所有土地上统一建房实行 建设行政主管部门会同有关部门，根据区人民政府或其他相关单位申报的安置房实施项目，结合拆迁人实施拆迁项目所需的安置用房，平衡制定年度建设计划，并 ...
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管理相关规定执行。遇特殊情况的，由镇人民政府、街道办事处、市级开发单位设立的房屋拆迁工作小组集体研究作出决定，在征迁范围内公告10天后报市国土 人提供每户建筑总面积不超过375平方米的公寓房。安置标准如下：??（一）被拆迁人住宅房屋面积少于125平方米的，可安置建筑总面积不超过125平方米的公寓房， ...
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在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条 国务院建设 实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定， ...
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在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第五条 国务院建设 实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定， ...
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