停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， 来看，对于地下停车位的产权归属虽还没有统一的意见，但令人惊喜的是，南京市鼓楼区法院已经做出了全国首例将小区地下停车位认定为业主共有的判决，其 ...
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停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， 来看，对于地下停车位的产权归属虽还没有统一的意见，但令人惊喜的是，南京市鼓楼区法院已经做出了全国首例将小区地下停车位认定为业主共有的判决，其 ...
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返还价款补偿合理必要费用直至赔偿损失，或者补正合同继续履行，并得请求合理补偿或者赔偿。补充协议对于房屋预售或者买卖有保价条款或浮动履行条款的，得依约主要 将有分析。 这里有个问题是政府指导价和市场交易价该如何对待。实践中，南京市实施了政府指导价，但房价仍然我行我素，把政府指导价远远抛在了后头。笔者认为 ...
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但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的 ，我国一些地方立法已经对预告登记制度进行了有益的尝试。例如，2002年实施的《南京市城镇房屋权属登记条例》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《 ...
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但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的 ，我国一些地方立法已经对预告登记制度进行了有益的尝试。例如，2002年实施的《南京市城镇房屋权属登记条例》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《 ...
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的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而逐步兴起的。司法实践及时回应了这一重要的财产管理、特别 加害形态的作法。实践中，物件发生塌陷、倾斜并造成损害的现象比比皆是。前引南京市中级人民法院的案例中，受害人就是因为攀越到酒店阳台之上，因阳台底部塌陷而坠落 ...
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，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）的， 管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。而南京市《城镇房屋权属登记管理 ...
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