希望对您有所帮助。 六、租赁房屋被拍卖、抵押、查封等相关问题 1、租赁房屋被拍卖、抵押、查封，承租人的权利 为说明此问题，我们假设一个案例。甲租赁乙的临街门市 虽未明确体现在具体条文中，但按拍卖相关法律规定，拍卖的财产应该是债务人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中债权执行 ...
//www.110.com/ziliao/article-669037.html -了解详情
的凭证。三、房屋维修责任的相关法律问题房屋维修责任应该是《租赁合同》中最常见的条款，合同双方一般会根据《合同法》第220条规定，即出租人应当履行租赁物 ，这种情况下如何保障承租人的合法权益?此情况应区分受让人是善意还是恶意，一是善意，即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
有指导作用，对解决司法实践中遇到的难题也很有帮助。从我国现行法律关于房地产承租人优先购买权的相关规定可以看出，法律赋予承租人优先购买权实质是通过此限制 出租人出售或转让出租房屋。如果出租人不出卖出租房屋，那么，出租房屋的所有权就不会出现变更，承租人的优先购买权就更无从谈起。第三，需出租人将出租房屋出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-206903.html -了解详情
购买权，也被称为先买权，是特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利[1]。因此，承租人优先购买权就是指出租人转让不动产时， 字第三一四一号判例)），于以房屋建筑为目的之本条，其见解应予变更[11]。 在我国大陆地区，1988年最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
//www.110.com/ziliao/article-204338.html -了解详情
签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括 属共同财产，由法院酌情处理。8、指定受益人为夫妻一方的保险利益是否属于夫妻共同财产?答：根据我国相关法律规定，保险利益主要表现为保险金。保险利益具有特定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-506326.html -了解详情
解释均涉及行政合同案件，但均是在承认已有行政合同案件实践的前提下对裁判过程中的相关问题作出的程序性解释。换言之，这些司法解释并不涉及对行政合同与民事合同 、适度的合同特权。作为维护公共利益最低底线的单方变更和解除合同权没有得到普遍确立，关于变更及解除权的法律规定中没有明显的单方性，更多地沿袭了民事合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-310045.html -了解详情
，判决于一七八七年宾夕法尼亚，[8]又是一起房东与房客的案子。房东与承租人间的租赁协议规定承租人支付租金并妥善维护整修房产。之后美国革命到来。英国人占领 老虎的日期不包括在内？当然不存在。几乎很难构想任何一方会想到存在老虎问题。正是法律自己提供了这种条件。（作为说明，我要指出由于死亡或残疾而导致的义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-203030.html -了解详情
义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租不合卫生和建筑标准的房屋。这一规定可以比较有效的保护承租人的利益。正如民法典立法理由书所指出 》2007年9月7日）以及《新闻晨报》2007年8月28、29、30日的相关报道。 [64] 据报道，上海市正在起草《关于闲置非居住房屋临时改建宿舍的 ...
//www.110.com/ziliao/article-203025.html -了解详情
认为该优先权是绝对权，张志胜律师认为，该类观点值得商榷。2、承租人优先购买权法律规定的演变承租人优先购买权最早出现在1988年1月26日生效的司法 及责任相对性，均围绕着“权利义务在合同主体范围内产生、变更或消灭”这个核心，但是，法律允许对合同相对性有所突破，次承租人的优先购买权就是其中一种，次承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-194879.html -了解详情
签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括 共同财产，由法院酌情处理。 8、指定受益人为夫妻一方的保险利益是否属于夫妻共同财产？答：根据我国相关法律规定，保险利益主要表现为保险金。保险利益具有特定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-145847.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务