后，再以产权的性质卖给购房人的程序操作。这就是人们通常说的“二步并一步走”的政策。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（ 以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。夸大了合同行为的“合意”，将不平等的条件强加于人。6.房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。 ...
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共有产权的人，无法登记为共有产权人，上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后积分的若干意见》第9条规定“按94方案购买的房屋，产权证登记 法院的，可以受理。【热点六】公房原承租人死亡，哪些共同居住人可继续履行租赁合同？【上海高级人民法院民一庭意见】：除了有本市常住户口的共同居住人 ...
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内容应当指国有土地租赁权为建筑物所有权的正当根据。市政公共设施所有权、职工购买的公有住房都应当以建设用地使用权为其正当根据。一、问题的提起案例一:农户 的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”这就明确承认了建筑物所有权得以国有土地 ...
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接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了补偿安置或者提供了周转过渡房的，不停止拆迁的执行。 第十七条 在本办法第 原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的有关 ...
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问题之一，就是合法财产一体保护原则。物权法草案在其基本原则上，放弃了公有财产特殊保护的原则，采取了合法财产一体保护原则。 在1986年制订的《民法通则》总则中， ，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又 ...
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, 承租人的住房权还需不需要继续放在优先购买权中进行保护有待进一步论证, 而且在国外有个别国家已经废除了承租人优先购买权制度。而《城镇房屋租赁合同司法 条件, 拥有公房的单位根本不能将住房出卖给单位外第三人, 此处不能适用承租人优先购买权。而住户出售以标准价购买的公有住房, 基于相同理由, 也不应适用 ...
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和《暂行规定》在居住房屋征收补偿内容中都规定了搬迁费、临时安置费，但补偿对象只针对被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用人或者居住房屋所有人，不包括 的承租人造成了损失，在法律上理应补偿，除非房屋承租人明知房屋征收行为还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过 ...
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和《暂行规定》在居住房屋征收补偿内容中都规定了搬迁费、临时安置费，但补偿对象只针对被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用人或者居住房屋所有人，不包括 的承租人造成了损失，在法律上理应补偿，除非房屋承租人明知房屋征收行为还租赁房屋。如果立法意图是将此种损失交由房屋出租人（被征收人）与承租人根据租赁合同通过 ...
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不利于住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体办法 ， 条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权转移的必经登记程序，而不是买卖合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效 ...
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落实政策带户返还给了原告，所带的承租户为被告宋某和黄某，原告与两被告所签订的租赁合同于1997年11月末到期，其后未再签订租赁合同，但两被告 本细则第三十一条拆迁私有自住用房的有关规定办理。对承租人的补偿安置，适用公有住房承租人的有关规定，但其拆迁补偿金额按照拆迁房屋的评估金额扣除比照按照房改政策购房 ...
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