。 第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的 理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点问题，《解释》对此问题是如何规定的？ 答：装饰装修的 ...
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关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》代替。14.最高人民法院关于商标侵权如何计算损失赔偿额和侵权期间问题的批复（1985年11月6日法经 原则，行政规章无权规定合同无效内容。担保法司法解释是从维护社会公共利益和社会经济秩序原则，将行政规章的内容吸收到司法解释中以作为法院认定担保合同无效 ...
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权做出必要限制，注重法院司法能动性的发挥，确立商事惯例和商事判例作为法律渊源的地位和作用，注意发挥诉讼替代程序在商事纠纷争议解决中的作用，强化诚信原则在商事 。 5．强化诚信原则在商事裁判中的独特作用。在日本法学界，一般认为，诚实信用原则是以实现在制定法的解释适用中的具体的妥当性为目的而生长发展起来 ...
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的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2、看合同中的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是 之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。上述条文规定了开发商 ...
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民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。最高法院司法解释亦规定：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为 ，也存在以下差别：1如果双方在合同中规定了比损失额更高的违约金，那选择违约诉讼对原告更为有利。2原来的技术合同法、涉外经济合同法及即将实施的 ...
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是否存在合同关系。因此，合同当事人与陌生的受害人一样受到民法的保护。”⑦这 种理论能够禁止竞合的缺陷，对于法律解释和司法活动带来了便利。但是，不加以限制地 受害人就违约责任和侵权责任中的一种做出选择。所谓“受害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”是指在发 生责任竞 ...
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的规定。另外，司法解释的用词为“可以”，也就是说不是必须，在实践中，还是应当以实际损失为依据。附：最高院关于逾期付(贷)款违约金计算标准一览表逾期付(贷 高级人民法院：你院〔１９９８〕粤法经一行字第１７号《关于逾期贷款如何计算利息问题的请示》收悉。经研究，答复如下：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金 ...
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能否继续适用、违约金条款过高可否行使释明权、可得利益损失如何计算等，《解释》均作出明确规定。 减价责任及减价的计算 减价是买卖合同中出卖人对 》2007年第7期。 [28]沈德咏、奚晓明主编：《最高人民法院关于合同法司法解释（二）理解与适用》，人民法院出版社2009年版，第214-215页。 [29] ...
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《关于对事实劳动关系解除是否应该支付经济补偿金问题的复函》（劳社厅函〔2001〕249号）对于该解释中的终止，是指劳动合同期满后，劳动者仍在原用人 的数额如何计算？如何调整？违约金与损害赔偿是什么关系？违约金可否与定金并用？违约金与合同解除是否可以并用等等？对这些问题的不同回答，将直接影响到司法裁判的 ...
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《关于对事实劳动关系解除是否应该支付经济补偿金问题的复函》（劳社厅函〔2001〕249号）对于该解释中的终止，是指劳动合同期满后，劳动者仍在原用人 的数额如何计算？如何调整？违约金与损害赔偿是什么关系？违约金可否与定金并用？违约金与合同解除是否可以并用等等？对这些问题的不同回答，将直接影响到司法裁判的 ...
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