(强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务 。我国《房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理 ...
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的可行方案。例如,2018年7月上海市率先推出住房租赁合同网签备案公共服务平台,目前暂时是合同网签与登记备案各自独立,后续将逐步实现一体化。并且,从实际操作 系指受让人此时成为新出租人,概括承受原出租人(抵押人)之权利与义务,即债之主体变更,债之同一性依然[23]。而债之更新说则认为在此情形下,非仅债 ...
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：外汇管理条例第二十条。10.房屋租赁合同未依法办理登记备案手续，不影响合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高 款。19.当事人就外商投资企业相关事项达成的补充协议对已获批准的合同不构成重大或实质性变更，该补充协议未经外商投资企业审批机关批准的，不影响该补充协议 ...
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协议。”而《合同法》第77条则规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”这两条规定的界限在于有 形成。这个时候招标人故意毁约，把工程发包给他人的行为造成中标后未签合同，也无法备案，这是缔约过失行为而不是违约行为，因为契约尚未成就。《招标投标法 ...
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有关部门的监督和检查，进行徒具形式的招投标行为，签订仅用于登记备案而不实际履行的白合同。有的建设单位为了方便，甚至直接跳过招投标的过程，直接与 房地产开发建设项目中，施工方处于优势地位，在施工后期利用开发商工期紧不利因素对合同内容进行变更。也有少数建设方与承包方会为获得不当利益，共同对质量等级进行降低 ...
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效力涉及合同的有效、无效、效力待定及可撤销、可变更问题。本文仅就无效合同及相关问题略作探讨，以期得到对某些理论问题认识的提高。 一、新形式下扩大有效 的质量标准，有案可查，有备可考。如果说登记备案等同于登记，未登记备案也只是合同未生效，而并非无效。 合同法扩大有效合同的范围后，为我们审判工作带来了更多 ...
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(强制承诺)。概言之，在承租人知悉(出租人通知或自己获悉)出租人与第三人订立买卖合同的主要条款之后，一旦其决定行使优先购买权，出租人均负有强制缔约的义务 。我国《房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理 ...
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交易管理所不是法律授权的受理预售合同申报登记备案的法定部门。其办理预售合同登记备案是违反法律规定的，当然不具有合法登记备案所预期的法律效力。除非其 或工程监理机构进行统一管理。消费者有权对资金的使用去向进行查询，质疑。 （8）严格控制预售合同的变更。已经预售的商品房，房地产开发企业因特殊原因需要变更 ...
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效力涉及合同的有效、无效、效力待定及可撤销、可变更问题。本文仅就无效合同及相关问题略作探讨，以期得到对某些理论问题认识的提高。一、新形式下扩大有效合同 的质量标准，有案可查，有备可考。如果说登记备案等同于登记，未登记备案也只是合同未生效，而并非无效。合同法扩大有效合同的范围后，为我们审判工作带来了更多 ...
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则拥有房屋的所有权。因此，大家在买卖房屋时，一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。 16、买来的住房面积缩水怎么办？ 答：面积缩水是买房 预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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