住房组合贷款。 （20）个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或者商业银行申请住房公积金个人购房贷款或者商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担 期限内免租等。 （7）因承租人对租赁房屋进行装修而发生的对租赁物的改善或者增添的他物，合同应对租赁届满时的处分以及对改善或者增添他物所发生 ...
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工业用途房屋、但已依法取得营业执照的经营性用房，按照原合法用途予以补偿。第三十二条 被征收房屋室内自行装修装饰费补偿，由征收当事人协商确定； 配套宿舍） 每平方米40元 2 厂房 每平方米40元 3 办公 每平方米40元 4 商业 每平方米60元按被征收房屋本体的建筑面积计算，参照以下标准给予搬迁费 ...
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和监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动，以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 业主委员会应当 购置的财物； （五）物业管理用房； （六）应当移交的其他资料和财物。 第五十一条利用物业共用部分从事广告、商业推广等活动的，应当经业主 ...
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个人住房组合贷款。 (20)个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担 或一定期限内免租等； （7）因承租人对租赁房屋进行装修而发生的对租赁物的改善或增添他物，合同应对租赁届满时的处分以及对改善或增添他物所发生 ...
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应将移交结果向全体业主公示。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给业主委员会。 第 、更新和改造，不得挪作他用。 第五十九条专项维修资金应当由代管单位在商业银行开设专户储存，按幢建账，按户核算。 业主委员会每半年应当公布一次专项 ...
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应将移交结果向全体业主公示。 物业管理企业应当在前期物业服务合同终止后10日内，将物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给业主委员会。 第 、更新和改造，不得挪作他用。 第五十九条专项维修资金应当由代管单位在商业银行开设专户储存，按幢建账，按户核算。 业主委员会每半年应当公布一次专项 ...
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对对方经营资质的审查。 2、免租期法律风险问题 一般租赁合同尤其是商业地产方面为了吸引承租人都会给一定装修的免租期，而此阶段有些出租人便未将前述免租期作为 的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系 ...
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期限。 第五十九条 物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规、规章规定，可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行 等消防场地； （六）违反国家和地方规定，向环境超标排放污染物； （七）商业经营、文化娱乐场所边界噪声及超标排放有害气体、污水的； （八）占用共用部位 ...
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出售； 3.5所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书； 二、合同签订时应注意事项 1、需要准备的证明材料有 以免出现欺诈情况。 2.2标的:此处应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(需与第一条内容一致)，房屋转卖是否 ...
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给予业主委员会其他组织的地位，并赋予当事人之资格，使业主委员会得与物业服务企业签订合同，以委托物业服务企业或管理人进行维护、管理整体建筑物之事务，如遇诉讼时， 解释为住家的房屋，指专供家庭、个人日常生活居住使用的房屋；所谓经营性用房指用于商业、工业、旅游、写字楼等经营性活动的房屋。参见黄松有主编，同注 ...
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