合同或预购商品房抵押权预告登记的登记证明。 （6）契税完税凭证（原件）。 （7）房屋平面图、地籍图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 （8）有的省市 房屋交付使用之日起90天； （3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90天。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已 ...
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，否则出现问题之后，你就没有追责追赔的依据了。合同附件也要留意商品房买卖合同除主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊 要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”由此可见，对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺， ...
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对该房屋行使处分权 （包括抵押、出售、赠与等）。因此，在商品房买卖合同订立后，开发商将该房屋抵押给第三人不仅仅需要履行告知的义务，而关键是必须经过买 管理办法》第19条之规定， 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时 ...
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对该房屋行使处分权 （包括抵押、出售、赠与等）。因此，在商品房买卖合同订立后，开发商将该房屋抵押给第三人不仅仅需要履行“告知”的义务，而关键是必须经过 管理办法》第19条之规定， 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付 ...
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，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，或隐瞒所售房屋已经抵押的 ，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。 迟延交房 实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案，而是 ...
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内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。购房者可以事先在合同中约定违约责任的承担。开发商的广告应当视为要约，在购房者拿到房屋后发现并没有广告中所宣传的那么好，可以追究开发商的违约责任。 作者：赣县 ...
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： （一）物业管理区域划分资料； （二）房屋及建筑物面积清册； （三）业主名册； （四）建筑规划总平面图； （五）共用设施设备的交接资料； （六 。 第四十一条 新建物业出售时，建设单位应当将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 物业服务企业或者街道办事处（乡镇人民政府）应当将经备案的物业管理 ...
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则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用 违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双 ...
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则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。 3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用 违约责任。 八、履约责任 1.权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双 ...
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广告中的3000平米的中心花园变成了现实的几百平米，而广告平面图中的网球场，现实中却是个臭水潭。购房者群起向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在 该房屋抵押给第三人；(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；(3)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...
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