的变化，产权式商铺作为一种新兴的房产“证券化”的投资产品或项目，引发的纠纷越来越多，其实际价值的变现性已经受到质疑。近年来, 我国许多城市开发商开发的产权 建议（一）制定并推行规范化的产权式商铺合同范本国内产权式商铺交易大多还是使用《商品房买卖合同》、《委托经营合同》等文本，而房地产开发商出于规避风险 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告 ...
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自治规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草，并经由业主在签订商品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了全体 中，人民法院往往确认业主委员会的诉讼地位。例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）第1条就规定：业主委员会于下列情形下可作为原告 ...
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材料价格上涨造成的损失应由谁承担？ 105.我购买了一套商品房，装修入住后，发现该商品房的隔音效果极差，生活备受干扰，我该怎么办？ 106.隔壁单位 全会导致无法计算工程量，诉讼初起，我单位应该收集提交哪些证据材料？ 155.工程合同纠纷诉讼过程中，工程造价的司法鉴定应该由谁来启动？ 156.本案中应 ...
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，商品房预售许可证号为 。 ________________________________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件 ...
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修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售 约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁 ...
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修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售 约定协商解决。协商不成时，向法院起诉或者申请仲裁.律师应当提示：因为二手房买卖合同涉及到不动产，所以，应当由房屋所在地人民法院管辖。如果选择仲裁机构进行仲裁 ...
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，同比上升13.75%，占一审全部民商事案件的53.46%。其中借款合同纠纷案件大量增加，企业融资债务纠纷涉及金额巨大；买卖合同纠纷快速增长，因主动违约引发买卖 过程中，法律被软化，法官的意志被刚性化。如在一起房地产开发商延期交付商品房的案件中，根据法律规定和当事人的约定，房地产开发商该赔多少钱是可以 ...
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通知导致保险人无法通知到投保人的，法律后果由投保人承担（《武汉市商品房买卖合同范本》、《湖北省劳动合同范本》均有类似约定），这样，即便是无法通知到投保人， 赔理由说明义务，详细的拒赔理由书可以让受益人明白拒赔的具体原因，减少纠纷发生。进行理由说明也可以推广保险，淡化其专业性、神秘性。同时，通过理由的 ...
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抵押贷款手续应当由开发商还是购房者去办理。而商品房预售买卖采用的是国土部门制订的格式合同范本，格式合同范本只有付款时间和付款方式的约定，并未约定按揭 的纠纷屡见不鲜。司法实践当中，我们认为应当由开发商履行办理银行按揭手续的义务，至于银行按揭未能如期办理的责任承担，则应区别情形处理。 依据银行买卖合同 ...
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