中大致有两种不同的标准。第一种是着重于强调违约金的惩罚性，当房地产开发公司逾期交房的时候，严格按照合同中预先规定的条款计算违约金，对违约方赋予较重的违约金 合同法解释（二）》第二十九条，《商品房买卖合同解释》第十六条的规定，在同地段的综合租金价格以及人民银行逾期贷款利息的基础上，将违约金的计算标准调整 ...
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有关证书、证明文件。 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列 ...
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设施不能同时交付使用；未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向买方支付 原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权 ...
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问题严重影响生活的，可以要求解除合同和赔偿损失 除了房屋主体结构质量问题之外，如果商品房存在质量问题严重影响生活的，可以要求解除合同和赔偿损失。 ⑩根据湖北省的规定《 受人赔偿损失。 2、出卖人未承担逾期交房责任，商品房买受人拒绝接收商品房在商品房买卖交付实践中，出卖人逾期交房是一普遍现象，而出卖人亦 ...
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？一、房屋延期交付违约金怎么计算根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年 按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任，违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20％ ...
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案件的审理结果对己方有利，则其他同种情况的买受人会立刻提起诉讼。 二、 较常见的商品房买卖合同纠纷类型及分析 1、逾期不能正常交付型 房地产开发企业逾期不 类情况，一是因 开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二 是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交 ...
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商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿＿种方式处理： ...
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在办理了房地产初始登记手续、取得《新建商品房房地产权证》后，于2005年12月31日前将房屋交付给章某使用。如某公司逾期交房，章某有权按已付房款的0 买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金 ...
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份《商品房期房买卖合同》，合同第九条明确约定：被告应于2011年7月30日前，将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用；被告逾期交房超过60天， 条件，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定，必须 ...
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份《商品房期房买卖合同》，合同第九条明确约定：被告应于2011年7月30日前，将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用；被告逾期交房超过60天， 条件，可以交付使用，代理人认为被告的辩解未提供证据予以支持，此外，系争的商品房是否符合交付条件，除当事人双方约定的条件外，对于法律、法规的强制性规定，必须 ...
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