商品房合同注销备案登记 -法学论文搜索

不动产登记若干法律问题研究

甲将房屋预售给乙，双方签订了商品房预售合同并备案，乙交付购房款。后遇房价上涨，甲又将房屋出售给丙，并办理房屋登记，乙方起诉至法院要求甲交付房屋并起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。甲与丙在法院主持下达成调解协议。 ...

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律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

利润和风险，防止推诿、发生争议；（2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。特别提示：共同经营不再是合作并领取土地承包经营权证书和林业证书，同时报乡（镇）政府备案。农村土地经营权流转合同未经登记的，采取转让方式流转土地承包经营权中的受让人不得对抗第三人 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋、依据企业集团章程规定作出的注销决议；? 3、《企业集团登记证》；? 4、《指定（委托）书》。? (四)企业集团备案登记应提交的文件、证件： ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋、依据企业集团章程规定作出的注销决议；? 3、《企业集团登记证》；? 4、《指定（委托）书》。? (四)企业集团备案登记应提交的文件、证件： ...

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房屋登记办法

登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖的最法律规定要求。如果在规定的期间内还达不到要求的，则对其予以注销，从而降低开发商欺诈的风险。第二，提高开发商进行预售的条件。可以参照上海等 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖的最达到法律规定要求。如果在规定的期间内还达不到要求的，则对其予以注销，从而降低开发商欺诈的风险。第二，提高开发商进行预售的条件。可以参照上海等 ...

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律师担保业务操作指南

违约责任；（9）争议的解决方式；（10）当事人认为需要约定的其他事项。第4.7.4条备案登记存款行应对其开具并经过确认的单位定期存单进行合同履行完毕的有效证明文件及《著作权质押合同登记证》到原登记机关办理著作权质押合同注销登记。第五章抗辩权与诉讼管辖第5.1.1条担保人的一般抗辩权 ...

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住建部：失信被执行人不得进行房屋网签备案！最高法：限制失信被执行人进行不动产交易

、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。二、完善房屋网签备案的直接责任人员取得政府供应土地。三、各地国土资源部门与人民法院要积极推进建立同级不动产登记信息和失信被执行人名单信息互通共享机制，有条件的地区，国土资源部门在为 ...

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