面的法律仅《中华人民共和国 城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践 开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题，部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望 ...
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面的法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题，部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望 ...
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面的法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 同一小区遇到同样的问题，部分维权意识强的的买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望 ...
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同时具备上述两层面的要求，才构成有效交付。 许多购房者，由于缺乏维权意识，在开发商的商品房不符合交付条件时也签署了房屋交接单。那么此时，是否能认为 后仍可要求开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。[4] （二）在开发商交付的商品房不符合法定交付条件，开发商应该承担逾期交房的责任： ①如果购房者签署了房屋 ...
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）扬邗民一初字第1573号陈金梅、徐成龙与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案，原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。为了 了买受人的自我保护能力。 （2）法制观念已经深入人心，买受人的依法维权意识增强，在纷发生后能够依法理智诉讼，说明现行法律的颁布和施行确实在维护 ...
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，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。” 〖特别提示〗 从如上法律规定可知，房地产开发企业交付商品房时 合同中约定的面积数据有所差异，在此种情况下，商品房买受人的维权行为将无疑遭受重重阻碍。而在商品房买受人拥有商品房测绘资料的情况下，一旦 ...
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照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等，都属于常见的房屋质量问题。以上是关于“商品房一般有哪些质量问题”与“常见的房屋质量问题有哪些”两个问题的全部内容，希望对 交付的房屋质量问题不同，购房者可以选择的维权的方式也不同。因此，为了更好地维护您的权益，建议您提前了解商品房常见的质量问题，以便在遇到房屋质量 ...
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买卖合同时，为了尽可能实现权利，避免将来维权出于不利地位，在签订商品房买卖合同时，以下事项应当明确具体并予以高度注意 ： 一，应当查明五证是否齐全。 范围，实际上就是开发商违约，需要承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定：出卖人交付 ...
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面的法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 诉讼的群体性。提起诉讼的仅是部分维权意识强烈的买受人，大部分买受人处于观望状态，一旦案件的审理结果 ...
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定金的一字之差,在实践中却引起了很多纠纷，有很多购房者把订金当成定金,最后无法维权。订金和定金在法律性质上有着天壤之别。订金不是一个规范的概念,法律上仅 的正当理由包括：不可抗力和意外事件。最高人民法院于2003年公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购 ...
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