且应事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个 ...
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且应事先或事后取得房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个 ...
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合法持票人。 102.【转贴现协议】转贴现是通过票据贴现持有票据的商业银行为了融通资金，在票据到期日之前将票据权利转让给其他商业银行，由转贴现 未返还价款的，不能排除执行。 125.【案外人系商品房消费者】实践中，商品房消费者向房地产开发企业购买商品房，往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因 ...
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合法持票人。102.【转贴现协议】转贴现是通过票据贴现持有票据的商业银行为了融通资金，在票据到期日之前将票据权利转让给其他商业银行，由转贴现行 未返还价款的，不能排除执行。125.【案外人系商品房消费者】实践中，商品房消费者向房地产开发企业购买商品房，往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因 ...
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合法持票人。 102.【转贴现协议】转贴现是通过票据贴现持有票据的商业银行为了融通资金，在票据到期日之前将票据权利转让给其他商业银行，由转贴现 未返还价款的，不能排除执行。 125.【案外人系商品房消费者】实践中，商品房消费者向房地产开发企业购买商品房，往往没有及时办理房地产过户手续。房地产开发企业因 ...
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产权人的安置需求，然后再考虑非居住共有产权人的购买权利。关于非产权居住人在安置的配套商品房中享有的权利，根据《实施细则》规定，应当由被征收人 所提起的行政诉讼，主要是征收决定行政诉讼和征收补偿决定的行政诉讼以及确认房屋征收补偿协议效力的行政诉讼。（2）征收民事诉讼，是征收当事人因房屋征收法律行为而引起 ...
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种：地产交易形式与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分 合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋 ...
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； （2）若外商投资房地产企业的中外投资各方，在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或者变相固定回报条款的，外汇 应按照《城市房地产管理法》的规定，依法在取得国有土地使用权的土地上进行商品房开发建设。国家禁止以“现代农业园区”或者“设施农业”为名，利用集体建设用地变相从事 ...
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债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一是在人民法院查封之前已 纠纷案。2009年9月10日，陈发树与云南红塔集团有限公司签订《股份转让协议》，约定云南红塔集团有限公司将其所持有的云南白药集团股份有限公司6581. ...
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消费者利益显得尤为必要。 关键词：预售陷阱 ；性质特征及防范；消费者权益 一、购买商品预售房的法律风险和签订商品预售房合同应注意的几个具体问题 （ 并取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权 ...
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