预告登记则不无疑问。例如，有人认为，商品房预售合同的登记属于预告登记的性质，其主要功能在于通过商品房的预售登记保护买受人所享有的权利。（王利明：《试论我国 的完善（下）》，载《求索》2001年第6期。也有人认为，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案和预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-298945.html -了解详情
次又一次地遭到侵害。其主要缺陷有： 1、商品房预售登记不是商品房预售合同的生效要件，其所登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系，该登记 预售登记必须作为预售合同的生效要件。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售人到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续， ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
企业与购房者处于极不平等的地位,购房者的合法权益一次又一次地遭到侵害。其主要缺陷有： 1、商品房预售登记不是商品房预售合同的生效要件，其所登记 登记必须作为预售合同的生效要件。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售人到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续， ...
//www.110.com/ziliao/article-176150.html -了解详情
所谓债权物权化是指具备了物权的某些效力。 三、预告登记与商品房预售登记的区别。 ①、适用对象不同。商品房预售登记是对商品房预售合同的登记，而预告 六、完善预告登记制度的建议。 在商品房预售阶段，保障交易安全，防范出卖人背信弃义的法律规范还有商品房预售合同备案制度，但商品房预售合同的购房人无权申请进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-141441.html -了解详情
预告登记则不无疑问。例如，有人认为，商品房预售合同的登记属于预告登记的性质，其主要功能在于通过商品房的预售登记保护买受人所享有的权利。（王利明：《试论我国 的完善（下）》，载《求索》2001年第6期。也有人认为，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案和预告 ...
//www.110.com/ziliao/article-15802.html -了解详情
次又一次地遭到侵害。其主要缺陷有： 1、商品房预售登记不是商品房预售合同的生效要件，其所登记的是商品房预售合同中约定的债权债务关系，该登记 预售登记必须作为预售合同的生效要件。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售登记是由预售人到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续， ...
//www.110.com/ziliao/article-14555.html -了解详情
由于土地房屋类不动产价值较大，对国计民生影响甚巨，故各国法律对不动产买卖合同均有特别规制。在我国，由于土地为国家所有，加之国家对房地产开发过程 房产管理部门和土地管理部门备案。 （三）商品房预售合同登记的法律性质及效力 1.商品房预售合同登记的法律性质 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，性质属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第七条（拆迁补偿安置 被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第 ...
//www.110.com/ziliao/article-216305.html -了解详情
部门和土地管理部门登记备案手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房产 原因，《民法通则》第58条和《合同法》第52条进行了列举。在所有的原因中，《合同法》第52条第5项规定，亦即“违反法律、行政法规的 ...
//www.110.com/ziliao/article-362026.html -了解详情
应当通知银行作为第三人参加诉讼。 第四个就是对于办理房屋产权证至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给 的，可以认定有效。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定，办理登记备案手续为由请求合同无效的，不予支持等。 《解释》的这些内容从立法本意上不 ...
//www.110.com/ziliao/article-149359.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务