依据 租赁是房屋所有权人实现房屋增值的重要方法。特别是产权商铺、产权酒店等商业模式的兴起，租赁这一法律行为越来越多的被房屋无所有者和使用者利用。为依法 前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。 5-2 预租的出租人的 ...
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限制，《人民法院报》2011年11月10日，第7版）；姜旭阳：股权转让协议解除的效力认定，载《人民法院报》2012年4月25日，第7版。 [9]法院仍 前注[8]；姜旭阳，见前注[8]。 [17]参见（2009）魏民二初字第10号（商铺租赁合同纠纷）；（2010）洛民终字第432号（商场租赁合同纠纷） ...
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。[17]所以在颇有影响的仲崇清诉金轩大邸公司案中，[18]双方之间商铺订购协议若被认定为房屋预售合同之本约，则将如被告（卖方）所愿，因未经 民法学成功区分了合同与基于合同的物权变动，[40]登记确实已很少影响合同效力，甚至连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》 ...
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近年影响天河区社会稳定的主要纠纷集中在劳资、房地产及物业管理、征地拆迁、大型商铺租赁、医患、市政建设和村（改制公司）内部管理、换届选举、股份分红等 行政机关可通过共建实习基地、招募志愿者、与高校设立的公益法律服务机构签订服务协议等方式开展合作。 2.注重挖掘和利用社区法律服务人才资源。用公益服务的宗旨 ...
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法院。 [原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。 [上海市虹口区 责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠 ...
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necessary to further improve. Keyword：Breach of Contractor; Contract Deadlock; Civil Code Contract; 自新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案(以下简称新宇公司案)以来,合同僵局中违约方是否享有解除权,为 ...
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necessary to further improve. Keyword：Breach of Contractor; Contract Deadlock; Civil Code Contract; 自新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案(以下简称新宇公司案)以来,合同僵局中违约方是否享有解除权,为 ...
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合同法》第97条恢复原状的内容，不得而知。 2.新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案[14] （1）判决理由 在该案中，一审南京市玄武区人民法院依据公平和 1.《合同法》第97条的赔偿损失非独立的请求权基础 合同解除包括合意或协议解除、约定解除和法定解除。法定解除又包含违约解除、不可抗力解除、情势变更 ...
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可将所租房屋作商铺用途;合同对每月租金、管理费、水电费等各项费用以及拖欠租金的滞纳金进行了约定。当天，双方签订了《房屋租赁合同的补充协议》，对租金、 、行政法规的强制性规定，同时，占用消防通道从事商业经营也损害了公共安全，其租赁行为应属无效。 司法实践当中，如在一审开庭审理前，当事人改变使用功能的行为 ...
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各自的权利义务。关于110000元转让费的性质。王某与任某所订立的转让协议中对该转让费110000元的性质、用途等未能作出明确约定，根据同一门市房前、 向承租人所支付的对价。依据市场行情，转让费收取的多少往往都与该商铺剩余的租赁期限呈正比例。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 ...
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