分期缴纳的购房款项应当参照上述方式执行，以保障本身的合法权益; 6、开发商在签定《商品房买卖合同》后的30日内，应当向市国土资源和房屋管理局办理房地产交易登记手续。 《商品房买卖合同》经市房地产交易所批准成立后，买卖双方应按国家规定交纳税费。 文章摘自网络，如有侵权请联系删除...
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审理认为：民事行为应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，必须遵守国家法律和政策。本案中，原、被告双方作为具有相应民事行为能力的行为人在签订 观点，实际上已为有关司法解释所肯定。11司法解释表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。 ...
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的测量方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价 及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理的使用寿命年限 ...
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竣工验收。[1] 第二、商品房的验收合格应指包括工程质量、规划、消防、人防等在内的验收合格（以下统称项目竣工验收）。虽然国家规定一定条件下的住宅小区 后仍可要求开发商承担瑕疵担保责任或违约责任。[4] （二）在开发商交付的商品房不符合法定交付条件，开发商应该承担逾期交房的责任： ①如果购房者签署了房屋 ...
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利润，开发高档住宅及商业地产，不利于房地产市场的长期健康的发展，更不利于国家宏观调控政策的实施，同时也给行政管理及实施社会福利政策带来了阻力。再者， 否定。国务院行使了《中华人民共和国城市房地产管理法》中赋予其规定商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题的权力，明确予以否定，至此《中华人民 ...
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此类纠纷案件的法官也认识各异。尤其是对该条第二款即“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 十四条第一款第?四?项“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”，和第二款“将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。二、购买商品房6大注意事项1、作为开发商必须有相关资质证书。我国对房地产开发企业实行资质管理 逾期办证违约金等重要条款，做到约定具体明确，以免履行中产生争议。6、另外，国家规定开发商在售房时必须公示五证。如果没有公示，可以要求其出示给你， ...
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建立新的权利义务关系。那么，预售商品房转让条件有哪些要求呢？我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售 合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。因为预售商品房转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是 ...
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