许可实际上认定了拆迁申请人申请事项的公共利益的性质，国有土地使用权批准文件包括建设用地批准书和国有土地有偿使用合同(划拨使用的为国有土地使用权划拨决定书)则完成了房屋所 由法律而不是由行政立法进行规范的。现行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地的土地使用权出让的年限为七十年，被拆迁人 ...
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律和行政法规的规定，收回土地使用权主要有下列情形：(1)出让合同约定的土地使用期限届满，土地使用者未申请续期或 土地实行有偿使用制度后，这些企业的土地依然保留了其划拨性。同时，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(第45条)和《城市房地产管理法》(第39 ...
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土地使用权和通过依法转让取得的房地产可以抵押；而划拨土地使用权不能直接抵押，符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定必须经市、县人民政府 〕国土〔籍〕字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》三、关于土地使用权抵押登记申请中规定：以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的 ...
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。第二十七条依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关 当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当 ...
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。第二十七条依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关 当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当 ...
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继承人原宅基地，经依法批准后再申请办理土地登记，并交出原土地使用权证书。对不符合条件或者因继承将会形成一户多宅的，可以采取只登记不发证的 宅基地为前提。计划经济时期，所有使用土地的单位和个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布 ...
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破产案件的重中之重，有以下几个问题应当明确。 （一）国有划拨土地使用权的处理问题 如前文所述破产企业对划拨土地没有处置权，原则上应由国家无偿收回。但若完全 的变卖不可能实现，破产债权人的合法权益就难以保障。在处理国有划拨土地问题上宜弱化国家的收回权，而强化国家对划拨土地的出让权。具体操作可采用整体出售 ...
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案件的重中之重，有以下几个问题应当明确。（一）国有划拨土地使用权的处理问题如前文所述破产企业对划拨土地没有处置权，原则上应由国家无偿收回。但若完全 的变卖不可能实现，破产债权人的合法权益就难以保障。在处理国有划拨土地问题上宜弱化国家的“收回权”，而强化国家对划拨土地的“出让权”。具体操作可采用“整体 ...
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闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的移转问题，一直是地方法院比较关注的两个问题，《通知》草案曾对这两个问题进行了探索， 管理部门取得一致意见后，再行裁定转移；对原属划拨方式取得但不再属于供地范围的，应告知权利受让人办理国有土地使用权出让手续，但此意见没有列入《通知》中。 ...
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法院在审理过程中，依朱家荣等三人的财产保全申请予以查封了中江公司以上厂房所占的两块国有划拨土地使用权。 还查明：2008年12月，江苏省常州市武进 。该《解释》第1条规定：本解释所称的土地使用权出让合同，指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权 ...
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