政府通过批租方式把一定期限内的土地使用权让给私人发展商或机关或个人，到期将土地连同其上的建筑物一并无偿收回，在不违背租约的条件下，允许持有人自由转让土地 。（20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《规范国有土地租赁若干意见》规定：国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。长期租赁的最 ...
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，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地从所有权分为：国有土地与集体土地。土地根据用途分为农用地、建设用地和未利用地 和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接 ...
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的权利客体，而所谓房地一致原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》 房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。《中华人民共和国担保法》第36 条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内 ...
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政府通过批租方式把一定期限内的土地使用权让给私人发展商或机关或个人，到期将土地连同其上的建筑物一并无偿收回，在不违背租约的条件下，允许持有人自由转让土地 （20）若不加仔细分析，此差异肯定会存在，然而依《规范国有土地租赁若干意见》规定：“国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。长期租赁的最 ...
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使用权的出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协商的 登记，而刑法上的转让只要具备转让的行为即可，以转让登记为犯罪的既遂就显得很教条。再者，该罪打击的是扰乱市场秩序的行为，转让是否办理登记并不 ...
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行政诉讼，要求法院判决撤销房屋管理部门为开发商颁发的车库所有权登记，一审法院以开发商申请发证的地下车库也是土地上的建筑物为由判决维持所有权登记，驳回业主请求。九 部分，而是单独为建设单位所有的建筑物，建设单位可以对其转让或出租。 这应当是没有争议的问题。 人防地下室是一种特殊的公用建筑，是国家从战略的 ...
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房屋的所有权属于私人或法人，不发生土地吸附房屋的问题，亦不存在土地的公有所有权因房屋的私有而发生归属之变化的问题。唯国有土地上的国有房产和集体土地上的 管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增 ...
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房屋的所有权属于私人或法人，不发生土地吸附房屋的问题，亦不存在土地的公有所有权因房屋的私有而发生归属之变化的问题。唯国有土地上的国有房产和集体土地上的 管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由建筑物区分所有人共有的土地使用权上的房屋则可属于单独所有）；建设用地使用权抵押后，土地上新增 ...
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所有权。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第186条的规定：土地，附着于土地上的建筑物及其他定着物、建筑物的 国有土地使用权属于一种用益物权。作为用益物权的国有土地使用权，相当于德国、日本及我国台湾民法上的地上权，但考虑到我国大陆习惯，拟称为基地使用权，以 ...
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的法律概念和法律制度。所以，在构建我国用益物权体系的时候，对现有的用益物权法律制度，如国有土地使用权、宅基地使用权、承包经营权、典权等权利形态，应当抛弃、 。例如以地上权概括非所有人因建造、保存在他人土地上的建筑物及其他工作物这类权利，以农地承包权概括在他人土地上种植这类权利。 2.在用益物权的种类上 ...
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