，典约的效力低于卖约，承租人的权利不能对抗出典（活卖）契约的成立，承典人的权利不能对抗买卖契约的成立，即所谓“租不拦典，典不拦卖”。奉天洮南 ：“地方性知识：事实与法律的比较透视”，载梁治平（编），《法律的文化解释》，北京：三联书店，页73-171.江太新，1990：“略论清代前期土地买卖中宗法关系的 ...
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，典约的效力低于卖约，承租人的权利不能对抗出典（活卖）契约的成立，承典人的权利不能对抗买卖契约的成立，即所谓“租不拦典，典不拦卖”。奉天洮南 ：“地方性知识：事实与法律的比较透视”，载梁治平（编），《法律的文化解释》，北京：三联书店，页73-171.江太新，1990：“略论清代前期土地买卖中宗法关系的 ...
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租赁权本身具备了对世性，而是因为出租人将其义务移转给买受人承担-租赁物买卖契约中包含了一项债务承担合意，租赁权本身依然是一项债权。近代大陆法系 能直接出让给本集体经济组织以外的单位或个人用于非农建设，但集体经济组织以土地使用权作为出资与其他单位、个人共同创办企业的除外。这种限制性规定在近期不宜取消，理 ...
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，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。所以,在房地产中的产权与使用权两个概念并没有多大差别，因为实际效果一样，只是多了 买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。...
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。《国有土地使用权收购合同》是土地收购行为的法律表现方式，对于它的性质人们有不同认识。依照上述分析，这既不是在完全市场经济条件下平等主体的自由买卖关系即民事 ，是国家或政府在经济活动或经济管理中，将其意志直接体现到原本是私人自治的契约关系中去。其基本特征是：其一，经济合同的基本条件系由政府规定或确定。 ...
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人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准后自行订立此种契约。在这种情况下，虚有权人 种事实，其利益不因使用者不行使或者人格变更而消灭，其消灭原因显然小于用益权与使用权。至于是否可以出租而享有租金收益，罗马法学家有争议，后来优帝一世对此做了肯定 ...
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转化则促使农业经济恢复和国家强大。与此相适应，通过土地买卖兼并转移产权，利用租佃制经营又成为中国封建社会土地关系的主要内容。非耕地一般属于国有，基本上 报酬率递减。十一届三中全会以来，在继续坚持农村土地集体所有权不变的前提下，通过土地所有权与使用权相分离，使农民拥有一定的生产经营自主权，但国家始终没有 ...
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； （2）合同意识与物权意识相结合原则 虽然律师在办理土地使用权业务中的主要内容为起草各类合同文件，而合同法的主要精神之一为“契约自由”，但随着2007年 ）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的， ...
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房屋买卖合同效力的认定标准,加强立法工作,完善《土地管理法》相关法律规定。 关键词：农村房屋买卖合同; 合同有效; 合同无效; 宅基地使用权; On the Ways to Solve the Disputes of Rural Housing Sale Contracts Yu Dongsheng ...
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契约中有关伙的表达大体上分布在三种类型的契约中，其一是伙佃契约、田宅买卖契约及卖会契约，这些大都是乡村生活中所发生的契约，所表现出的伙的关系包括伙佃、 约定年限，但是记载地主得到了押头钱叁拾贰千文正，且无还，立约人将土地使用权的获得方式称为佃，而且约中没有出现子孙井通常都会写入的子孙永远管业表述，因此 ...
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