出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第四十四条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。 中，存在只需履行一般抵押登记的“一元论”和既需要履行抵押登记手续又需要进行特定审批手续的“二元论”。根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定， ...
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土地承包经营权转让给其他从事生产的农户。 （2）通过招标、拍卖、公开协调等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或林权证等证书的，其土地 ，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。可见，《担保法》实际上禁止土地承包经营权设定抵押的。对集体土地使用权抵押问题，《农业法》、《 ...
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的效力问题，司法实践中一直存在着有效与无效两种不同意见。对其中的分别抵押问题，因最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第49条已作出明确规定 条、最高法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》和《关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》等相关 ...
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机关申请办理变更登记。 依法抵押土地使用权的，抵押人和抵押权人应当持抵押合同，向原土地登记机关申请办理土地使用权抵押登记。 土地的所有者、使用者变更名称、 常务委员会、乡（镇）人民政府应当向本级人民代表大会报告下列事项： （一）土地利用总体规划和年度计划执行情况； （二）基本农田和其他耕地保护情况； ...
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登记程序不统一 除1995年9月11日国家土地管理局发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》和1995年10月18日由国家工商行政管理局发布的《 又是国家干预社会经济活动的基本制度之一，随着市场经济体制的建立和发展，规范抵押权登记刻不容缓，应予高度重视。 参考文献： 1.田土诚，宁金成主编．担保 ...
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我国担保法第三十七条列举了六类不得用于抵押的不动产，其中包括土地承包经营权。国家土地管理局《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第一条规定：经县级人民政府 为价值权这一共性而定的，即使用价值可转化为交换价值。二、将入股的土地承包经营权列入企业破产财产的问题从我国现行立法来看，一方面《规定》允许农户以 ...
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，根据《中华人民共和国国土资源法》及相关法律法规规定而颁发的权利凭证。国有土地使用证颁发要求提供材料齐备，程序审查严格而且复杂。现在就该问题进行归纳阐述 和被委托人身份证（复印件） 四、土地使用权抵押登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 土地使用证（原件） （3） 抵押合同（原件） （4） 借款 ...
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程序、审核确认程序、成交价和议价程序、土地使用权转移登记等一系列程序。二、破产企业土地使用权的来源国家供给土地使用者土地使用权的主要途径有两种，一种是 的形式和转让手续都要合法。（二）优先取得原则《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之 ...
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物权的概念，而用“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”，其现实性就在于土地法律制度的不成熟不稳定。而如果盲目追求概念体系的形式完美并急于求成， 的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行条例农村集体土地使用权抵押登记的若干规定，土地登记规则、土地违法案件处理暂行办法 等。 而作为民法典之重要组成部分的 ...
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人及抵押权人身份证明（个人：身份证复印件 单位：加盖公章的营业执照复印件）7、抵押人为单位的应提供：国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文， 上级主管部门批文，集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明。出让国有土地使用权抵押：1、《青市房地产抵押登记申请表》2、抵押双方身份证明3、《国有 ...
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