被征收房屋的建筑面积来计算补偿数额是不科学和公正的，应当将房屋所占用的土地使用权的市场价值和房屋的市场价值分开计算来确定被征收人应当获得的补偿款 决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并承担其他相应的法律责任。 该款规定的理论基础在于房屋 ...
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抵押权的影响亦有所不同。1、国家因公益目的征收承包经营的土地在因公共利益的目的，建设需要占用农地的，经国家土地行政管理部门批准，将农用地转为建设用地的情况下，原 是不同的。同时，这种情况下，抵押人并无过错，故作为抵押人的土地承包人不承担赔偿责任。显然，这对抵押权人而言是显失公平的。《担保法》并没有规定 ...
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；就好象发证的机关可以自己认定农地是否已被征用、占用，而不要根据法律规定的条件和程序由土地管理机关依法进行认定并制作相应法律文书作为依据。这显然 不能得到房屋，而且合同所有的其他权利（诸如追究开发商的违约责任、要求开发商承担赔偿责任）的权利都没有了。 [3]因为没有所有权，当事人的什么合同权利都没有了 ...
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调整承包地的过程中，必须认真执行县、乡（镇）土地利用总体规划，不得违反规划占用耕地或者开发利用其他土地资源。作为农业基础设施的乡村机耕道路、机井和灌溉排水 损害情况的行为时，有权制止承包方的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。《农村土地承包法》第60条第2项规定：“承包方给承包地造成永久性损害的 ...
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法庭审理终结之日，乙公司未对原告甲公司主张土地使用权，涉案土地仍由原告占用使用。【分歧】对于原告的行政赔偿请求是否应予支持，有分歧意见。肯定说认为，其 行政赔偿责任的因果关系要件。因此，原告可以根据其与T市国土局签订的《国有土地使用权出让合同》，向该局主张权利，请求解除合同，并请求返还因履行合同而支付 ...
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某未经审批，擅自建房，属于违法行为。土地管理法第七十七条明确规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地 ，未经法定部门，任何单位或者个人均无权处理违法建筑。3.吴某应当承担相应赔偿责任。如前所述，违法建筑虽然未经审批，但有权依法认定及拆除违法建筑的只能 ...
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； （8）声明、陈述和保证条款； （9）保密条款； （10）违约和损害赔偿条款； （11）争议处理条款。 2、法人型或者合伙型联营模式 以土地 单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押登记。 8.3.4 土地使用权抵押登记的条件 （1）申请人应当是设定土地 ...
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的社会稳定，尊重当地的民族风俗、社会习俗，可以确认其对坟墓占用土地的使用权，对该土地上修建的坟墓享有有限的所有权。因为 在广大的乡村地区，蕴含 无脸见人而致轻生自杀等。(4)当事人双方的经济状况,尤其是侵害人的实际赔偿能力。为了使裁判或调解协议切实可行,必须对具体案情作具体分析,确定一个合情合理的赔偿 ...
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时，镇政府单方贴出公告，宣布解除与行政村签订的土地租用合同，部分村民就将没有被占用的土地复耕。罗某所建面粉厂占用的土地原属行政村村民刘某承包，刘某就向罗 无效的过错在于镇政府，所有给被告造成的损失，就应当由镇政府予以赔偿。 案例三：被告陈某之父及其弟承包本村土地4亩，后陈某之弟外出多年无音信，陈某之父 ...
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地超过了土地本身的价额时，第673条则赋予了善意人以赔偿请求权，并规定建筑物及土地的所有权归属于材料所有人。（2）突出建筑物。根据第674条，如果突出建筑物 暂行办法》中即有明确的体现，该办法第3条规定：城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。《 ...
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