但这些情况的存在可能会对不动产物权造成重要影响。取得人如果没有通过调查去查知这些不动产的外在状况，那么他不能主张自己是善意的。此外，还有一些问题并不适用 的登记体制决定了不动产交易主体必须履行更多的注意义务，例如查阅、核实房屋和土地权属证书、登记簿等，以规避登记体制本身带来的风险。第三，交易习惯使然。 ...
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；二是被告经常性地管着原告（如税务机关），而非一次性交易（如土地权属纠纷的行政裁决）。 [23] 由于完善对行政权的监督非一时之功，更不是 3%、26.5%、29.5%、33.2%。 [21] 张乐发《对撤诉行政案件的分析及意见》。 [22] 安徽省各级法院行政审判庭《行政诉讼中撤诉的几个问题》，载黄 ...
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都不负责的状况。另一方面，集体所有权往往缺乏最终的归属，在集体土地及其权益遭受侵害之后，谁有权主张权利，并不明确。有学者进行的田野调查数据表明 ]《物权法》尝试以成员集体所有的表述突出农民的所有权主体地位，这就可以实现土地权属和土地利用的结合，从而为农村社会的长远发展奠定制度基础。 (三)成员集体所有 ...
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书面认可的合法性。地上建筑物或附着物在当地房产管理部门的权属登记主体应当与土地权属登记主体一致方可执行，因为国有划拨土地地上存有建筑物或者附着物的，划拨土地使用权 登记。如果进行了抵押登记，则无须事先与国土资源部门进行沟通、取得一致意见后再处理，只要发函通知国土资源部门即可。 5、做好与土地管理部门的 ...
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测算资料进行公示，供购房者查阅。公示的资料包括： 1）房屋土地权属调查报告书（房屋土地调查机构提供）； 2）建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。 或者法定检测部门检测面积一致。 （2）审查房屋交付时的状况，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或者增设和租赁期满交还时的要求。 （3 ...
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委员会[2005]96号文件，//www.szzj.gov.cn/manager/parinfo_x.php？id=5968. 4如《广东省土地权属纠纷引发群体性事件应急预案》，//www.sdgt.gov.cn/artshow.php？artid=578＆clncode=003 ...
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无理取闹或故意侵权。一方面是对土地所有权、使用权及他项权利的权属性质认识不清，对相关法律法规不熟悉，造成土地权属方面的不协调。比如一些地方政府在征用 要做到这样，政府调处机构一定要派员与林业主管部门一起办案，一起勘验现场，一起调查取证，一起制订调解方案，一起做双方当事人的调解工作。倘若无法派员下去，也 ...
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体制改革等方面，所反映的内容主要涉及城镇规划、社会保障、劳资纠纷、集体土地权属、合同纠纷等方面，其中引发群体性事件的严重纠纷和严重信访问题的大部分内容 全国性的信访处理网络和联动机制，实行信访问题社区负责制，随时监测涉诉信访状况并做出初步即时处理，可以大大降低信访总量，消解相当一部分社会矛盾。坚持调解 ...
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发包方同意和不改变承包合同规定的土地用途、不改变土地所有权等原则。 发生土地权属争议，由当事人协商解决。协商不成的，应当依法报请人民政府处理。发生权属争议 应当结合当地土地资源实际状况拟订方案，与有关部门和上、下级人民政府充分协调，组织有关专家和部门科学论证，并广泛征求社会公众的意见。 省土地利用总体 ...
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制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其土地上的建筑物却 资源管理部门进行协商，取得一致意见后即可执行。 在执行农村集体土地使用权房产上基本做法如下： （1）执行前调查核实 ①在调查房地产档案的基础上，分别 ...
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