土地登记规则土地管理法 -法学论文搜索

试论我国不动产物权登记制度的立法完善

、法规，如《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家土地管理局颁行的《土地登记规则》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，为准的复函》规定：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，末办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的”。显然，现行 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

对此展开了激烈的论证，立法及司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用〈。登记的时间势必延长，根据1995年国务院的土地登记规则第六条的规定，土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三） ...

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我国不动产统一登记制度的行政法视角

时所依据的是分散在各个法律法规中的登记规范。仅法律就有《土地管理法》及其《实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》、《渔业法》、《担保法》等之多,另外还包括国务院有关行政主管部门制定的登记规则,如国家土地局制定的《土地登记规则》。这些性质、渊源、效力不同的登记法规 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

对此展开了激烈的论证，立法及司法解释也非常混乱，有的认为有效，如关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答第12条的规定，《最高人民法院关于适用〈。登记的时间势必延长，根据1995年国务院的土地登记规则第六条的规定，土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三） ...

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农村集体土地使用权的合法流转

，破产、兼并时对企业的资产处置应当包括土地使用权。根据《土地管理法》第六十三条的规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它的权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。国家土地管理局印发《国家土地管理局土地登记规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的， ...

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不动产预告登记制度之研究

上的损失。基于民法公平原则，应当赋予义务人及其利害关系人涂销预告登记的权利。1依台湾土地登记规则，保全的债权请求权，因撤销、契约解除、混同、清偿或预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国，商品房预售合同虽要备案，但 ...

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从《物权法》看物权登记制度

的土地使用权出让合同。尽管可以理解为这些是为了管理的需要，但《土地登记规则》对于没有办理登记的法律后果的规定却确实不太合理。其第69条规定，第176页。51]参见前注28，第201-202、215-216页。52]参见《土地管理法》第66条、第77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济 ...

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不动产预告登记制度之研究

上的损失。基于民法公平原则，应当赋予义务人及其利害关系人涂销预告登记的权利。1依台湾土地登记规则，保全的债权请求权，因撤销、契约解除、混同、清偿或其他预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该制度。3在我国，商品房预售合同虽要备案，但 ...

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对土地使用权变更登记的执行程序

《土地登记规则》第七十一条规定：土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋方式是：招标拍卖，挂牌出让。（3）执行属集体使用土地使用权的，依照土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合 ...

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论农用土地使用权

很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以农地使用权取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本要件主义。《土地管理法》第10条规定：依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地登记规则》（1989年11月发布）第 ...

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