在建建筑物抵押权 -法学论文搜索

建设工程价款优先受偿权制度探究

条、德国民法典第648条、瑞士民法典第837条1项3款均规定为抵押权。承揽之工作，为建筑物或其他土地上之工作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系所生还优先于抵押物权。（10）3、建设工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同 ...

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我国法定抵押权制度的若干立法构想

以建筑物设立抵押,则属于自愿承担因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。银行可将法定抵押权的存在作为自己放贷条件的考虑因素,不必停止在建无秩序”[11]是我们进行制度设计的基本法律理念。基于以上考虑,笔者认为,我国法定抵押权制度的公示方法应作如下设计:基于“对社会弱者进行保护”的理念而设立的 ...

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我国法定抵押权制度的若干立法构想

形式。2.金钱出借人就借贷关系产生的债权对于以该金钱取得的不动产享有法定抵押权。由于不动产是由金钱出借人的金钱购得,因而不动产可以理解为金钱价值形式的实物化以建筑物设立抵押,则属于自愿承担因法定抵押权优先受偿而使其抵押权不能实现的风险。银行可将法定抵押权的存在作为自己放贷条件的考虑因素,不必停止在建 ...

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论法定抵押权

牵连关系是其成立的必备条件。依特殊牵连关系而设立的法定抵押权有以下五种类型: 1. 新建或为重大修缮建筑物或其他工作物的承揽人。就承揽关系产生的债权对于其向社会披露，使得第三人在进行与该工程有关的经济活动时，可以预先考虑到在建工程上存在优先受偿权的事实，以便对经济活动的后果做出合理预期，避免难以 ...

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房地单独抵押、房地分别抵押的效力——以《物权法》第182条为分析对象

其权利主体所可能带来的冲突和摩擦，基于立法目的的解释，这里的建筑物亦应包括在建工程在内。[13] 本文赞同这一解释。就房地一致原则而言，《物权法》也反映了物权法规范不同于债权法规范的特点，很难说房地一致原则之下建筑物抵押权与建设用地使用权抵押权之间的关系仅涉及双方当事人。基于此，本文主张第182条应 ...

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房屋登记办法

房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明共有字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人 ...

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房屋登记办法

房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人 ...

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房屋登记办法

为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人 ...

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房屋登记办法

房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人 ...

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房屋登记办法

房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人 ...

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