、承租人的概念 何为承租人，《拆迁条例》并未明确作出规定。《城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）第五十三条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人 还规定：设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容：（三）征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况 ...
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等综合验收。(七)未取得商品房预售许可证明的商品房认购书的效力问题依据城市房地产管理法和最高人民法院相关司法解释的规定，出卖人预售商品房必须取得商品房预售许可证明 、销毁、抢夺病历一方当事人承担不利的法律后果；病历制作方对病历资料的内容存在明显矛盾或错误不能作出合理解释的，应当承担不利的法律后果；病历 ...
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的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的， 的制度缺陷，必须制定专门法律对城市房屋拆迁问题进行规范，同时对其他有关法律进行修订。该法律应当包括以下主要内容：1.城市国有土地的储备、征收、征用、 ...
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仍然很零散，缺乏统一性和系统性。《宪法》、《民法通则》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》虽然都规定了国有土地使用权的概念，但国有土地使用权的法律性质 物权则对交换价值全部或一部之支配。 （六）明确规定土地使用权的概念、种类、内容、行使方式、取得方式、流转方式、丧失原因等。 （七）统一国有土地使用权 ...
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开发项目转让”这一概念，但令人不无遗憾的是仅有两条，其中一条还是适用《城市房地产管理法》第38条、第39条。在这部行政法规里，还是没有对房地产项目转让 开发的最为重要的三个部门规章。在《城市房地产开发管理暂行办法》中还设立了“房地产开发项目”专章。但从三部规章的内容来看，仍然注重的是合同、纳税，甚至是 ...
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土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》与《城市房地产管理法》等规定，应可明确土地使用权为土地法律关系一环，为特殊的土地物权类型，受物权法 出租或用于其他经济效益。地上权人使用他人的土地，依法也可以抵押、出租，故其内容与土地使用权极为相似，若在法律上另行规定地上权，容易造成重复。笔者认为， ...
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共和国建设部监制的统一文本，其中注明“根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所 后，填发制式《房屋所有权证》并颁发给申请人。《房屋所有权证》所记载的内容即是登记机关所认定的事实，申请人所提交的全部证明文件即是《房屋所有权证 ...
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出让公开程度不够， 透明度不高， 暗箱操作现象频繁发生。而《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取 纠纷都是围绕共有部分产生。如建筑区内的道路、绿化带等。 （三） 房地产相关立法相对滞后， 独立性差， 内容上操作性不足 在我们国家， 政策一般是我国 ...
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出让公开程度不够， 透明度不高， 暗箱操作现象频繁发生。而《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能 所有权纠纷都是围绕共有部分产生。如建筑区内的道路、绿化带等。（三） 房地产相关立法相对滞后， 独立性差， 内容上操作性不足在我们国家， 政策一般是我国 ...
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出让公开程度不够， 透明度不高， 暗箱操作现象频繁发生。而《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能 所有权纠纷都是围绕共有部分产生。如建筑区内的道路、绿化带等。（三） 房地产相关立法相对滞后， 独立性差， 内容上操作性不足在我们国家， 政策一般是我国 ...
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