片而地强调行政相对人即被拆迁人的义务，以行政管理来代替行政法制手段。例如2001年实施粼北京市城市房屋拆迁管理办法》第9条对申请核发 8月份，受理来信共4820件、上访1730批次、集体上访123批次，其中反映拆迁的分别占28% , 70% , 83.7% 。 假借满足公共利益而大量地用于商业目的，是 ...
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房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》，建设部制定 金额而评估其房地产市场价格。” 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。 ...
//www.110.com/ziliao/article-498337.html -了解详情
房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产估价规范》，建设部制定 金额而评估其房地产市场价格。 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。 ...
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房屋残存价值的补偿。 不过，这种状况近年有所改善。2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新《条例》）第二十四条规定：货币补偿的金额 、具体、公正的操作程序来予以保障。实践中，拆迁人往往采取先入为主的办法，先委托房地产估价机构对拆迁范围内的所有房屋分户评估，分户出具评估报告，以此为 ...
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以第305号令公布的修订后的《城市房屋拆迁管理条例》（下称新《条例》），都规定拆迁人取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁（原《条例》第八条、 发出财税（2005）45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，规定对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。对拆迁 ...
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到位的情况。针对这些弊端，2001年11月1日《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新《条例》）开始实施。到目前为止，取得了明显成效，但仍存在拆迁 过程中保护抵押权人利益未作规定，仅能参照抵押权的实现理论；建设部《城市房地产抵押管理办法》第38条规定：“因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围 ...
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市政府2002年发布的《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》第40条第3款规定，拆迁非住宅房屋中的商业经营用房和生产用房，因拆迁造成停产、停业且实行 补偿决定的执行；逾期不向人民法院提起民事诉讼、又不履行的，由作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府依法申请人民法院强制搬迁。人民法院判决的金额不得低于征收 ...
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。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第十一条规定：拆迁人应当 延期不超过6个月。《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定：拆迁人应当在拆迁期限内完成拆迁。确需延长拆迁期限的，应当在拆迁期限届满日的15日前，向区 ...
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。没有严谨的程序规制，一方面会损害当事人的合法权益， （5）新的诉讼费用交纳办法实施后，诉讼费用大幅度减少，对开发商提起诉讼的情况由以前的按照房屋 满足所有要求，则会导致法律虚无主义，重庆最牛钉子户事件中我们无法看到《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》所发挥的法律作用，有损法律的权威。另一方面，拆迁 ...
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参与拆迁。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，政府是不参与房屋拆迁工作的，但现实中如果没有政府参与拆迁项目，整个拆迁工程无法顺利实施，拆迁人为了自身利益 政府的工作职责，政府可以管，可以不管，但拆迁人有办法逼着政府间接参与，结果引起公众纷纷指责政府参与房屋拆迁，为开发商牟利，官商勾结，损害了政府的形象 ...
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