无效说。这种观点认为，租赁权虽然属于债权的一种，但是其内容以使用收益为主，因承租人不同，对于租赁物的使用收益的方式方法也会存在不同，出租人的权利 之房地产内从事同一职业之人，而无须出租人之许可。 [17]我国《城市房屋租赁管理办法》第 11 条规定：出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁 ...
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，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”；3、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同 ...
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损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》亦设专章规定（第五章）转租。 二、非法转租房屋转租 认为第三种观点符合现行的合同自由原则和相对性原理。转租合同的成立从形式到内容与普通合同并没有区别，可以类推适用我国《合同法》第五十一条规定，认定 ...
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1）如果商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定 共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）； （2）《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号，由建设部于1995年4月28日发布，自1995年6月1 ...
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人的合法权益，提高律师承办商品房租赁业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，制定本 批准的； 法律、法规规定不得出租的其他情形。 5-2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行审核和尽职调查： （一）审核出租人是否具有出租资格： ...
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实施细则》中，有近十处规定了私房的问题；在《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，有七处内容涉及了私房所有权保护的问题。 可惜的是，迄今为止，国务院的 向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到 ...
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、构筑物；? （二）建立新的房屋租赁关系；? （三）改变房屋、土地用途。? 市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门，应当就前款所列事项 ；? （五）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；? （六）违约责任与纠纷解决办法；? （七）拆迁补偿安置协议变更的条件；? （八）当事人双方认为需要约定的其他 ...
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的权利瑕疵房屋进行补偿时的标准和范围 根据《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，房屋拆迁补偿的内容范围主要有三种情况：其一，如果采取产权调换的形式，则应补偿： ；另请参见我国《国家赔偿法》第二十八条之规定。 [4] 对此，《北京市城市房屋拆迁管理办法》有更为详尽的规定。其第三十六条规定，拆迁产权不明确的 ...
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期满以后，他可以基于其所有权而请求承租人返还租赁物。与此相应，我国《城市房屋租赁管理办法》也需要修改，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋 建造人对违章建筑拆除后残存的建筑材料是否享有所有权，这取决于国家机关作出处罚的具体内容。如果国家机关作出没收工作物的处罚，建造人是不可能取得建筑材料所有权的；而 ...
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部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。实施房屋拆迁的单位，必须取得城市房屋拆迁资格证书。城市房屋拆迁单位的资格管理办法由省建设行政主管部门制定。房屋拆迁 租赁合同。但是，原房屋租赁合同另有约定的除外。第三十四条拆迁非住宅房屋，其房屋所有人持有的房屋所有权证书用途栏内标明营业内容的，应当按照营业 ...
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