婚前按揭购买房屋并按月还贷38个月，婚后双方共同还贷73个月，本案如何分割房产？2、陈果主张最后一期房贷218862.68元系其将该房屋转让 莉应分得房屋增值部分={1－ （陈果婚前还贷部分）/（房屋首付款+银行按揭本息总额）}×120万×张莉莉份额（无过错原则） 以上法律建议及我方分配方案恳请合议庭 ...
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。有的以资金投入的当事人。或在合同中有意回避这一问题。根本不写对新增部分如何分配；有的则在合同中仅明确以土地使用权作为投资的一方的分房面积数量，不写 中，应当明确约定：对实际竣工面积超过本合同约定的建筑总面积的增值部分．应按约定的比例双方再次分配。 (4)合同中必须写明双方所分房屋的楼层、位置，并根据 ...
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，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那么，离婚时如何分割按揭房产呢？1、婚前取得房屋所有权证的(1)婚前一方交清全款，婚前取得 公平，在分割应具体考虑，一方独享婚前所付款项及其增值部分，婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。(3)婚前双方交首付，婚后取得所有权证。与前一种 ...
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上得到补偿。平衡矿产资源各利益主体之间的关系，其核心就是构建矿产资源利益公平分配的制度体系。 （一）所有者利益制度 矿产资源所有者利益制度是国家作为所有者对矿产资源 设计：一种思路是由国家征收土地之后，以市场价格出让给矿业权人，将市场增值部分返还给农村集体组织，以保护村民的利益；另一种思路是可以考虑在 ...
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给承包者农民个人。导致大量的此类纠纷成讼。土地补偿费的问题主要是土地改良增值部分如何认定及归属问题。很多地方政府及农村集体经济组织都认为不管土地有无 最高人民法院《民事案件案由规定》第55条（2）项规定将承包地征收补偿费用分配纠纷［10］列入人民法院受理民事案件的范围。 二、造成我国现行农村集体土地 ...
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的规定，而按婚姻法第25条的规定办理。 二、离婚纠纷案件中子女抚养问题如何处理？ 人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，一般会依照《中华人民共和国婚姻法》 有权放弃继承权。 5. 股票 婚前股票在婚后取得较大增值，但是当事人一方不能证明所有增值均由婚前股票部分带来时，增值部分属于共同财产。在实践中婚后 ...
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无偿许可单位成员实施本单位的专利,都可构成私分国有资产罪。 关于国有资产增值部分如何界定,也是值得研究的。有观点借用民法原理中有关孳息的规定,即国有 、国有股份应得的利润等),可以认定为国有资产。例如,将国有资产所占的股份分配给单位成员或者原国有公司、企业截留投资中外合资企业或参股企业应分得的红利, ...
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一定条件下可以买卖，所以在分割此类房屋时，应考虑到此类房屋的市场价值，对增值部分，取得房屋一方应适当给付对方一定的补偿。 （二）按揭贷款购房尚未取得完全所有权 情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未取得完全所有权且在离婚时双方有争议时如何处理，也成为一个难点。笔者认为，亦应从以下两种情况来处理： 1、 ...
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一定条件下可以买卖，所以在分割此类房屋时，应考虑到此类房屋的市场价值，对增值部分，取得房屋一方应适当给付对方一定的补偿。 （二）按揭贷款购房尚未取得完全所有权 情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未取得完全所有权且在离婚时双方有争议时如何处理，也成为一个难点。笔者认为，亦应从以下两种情况来处理： 1、 ...
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经由开发商转移给了买房者，买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为夫妻共同财产。这里面有两个 房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 3.私产（商品房）分割 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的， ...
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