物权，仅为观念上而非事实上能够支配物的主体，已失去了先买权所要保护的利益，故不再享有租赁物的优先购买权。次承租人成为直接占有和支配租赁物的用益物权 使用，并且承租人转租后关注更多的是房租收益，而非房屋的实际使用，因此，相比较而言，保护次承租人的优先购买权比保护承租人的优先购买权更加符合法律精神。如果次 ...
//www.110.com/ziliao/article-633428.html -了解详情
出租人出售租赁房屋时，谁享有优先购买权呢？是承租人还是次承租人，抑或是两者都有，若两者都有，谁的顺位在先，若房屋经过数次转租，数个次承租人的顺位 了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次承租人也享有优先购权，而且次承租人的优先购买权要优先于承租人；[1]还有一种观点认为次承租人无优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-262159.html -了解详情
购买权的限制等方面进行了探析。 在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例 非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次承租人不能享有房屋的优先购买权。 2、必须以合同存续期间为前提。若租赁合同尚未成立，租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-246853.html -了解详情
非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次承租人不能享有房屋的优先购买权。 2、必须以合同存续期间为前提。若租赁合同尚未成立，租赁合同 条例》第11条亦有相应规定。从而我们可以看出，如果承租人在收到出租人通知三个月后没有购买该房屋的意思表示，那么他的优先购买权就丧失，当然在三个月内 ...
//www.110.com/ziliao/article-231714.html -了解详情
这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib. 出租人来说并无不同。因为一个优先购买权就已经限制了出租人对交易对象的选择，多个优先购买权的存在限制的也只能是出租人对交易对象的选择；几个 ...
//www.110.com/ziliao/article-179743.html -了解详情
这只是主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib. 出租人来说并无不同。因为一个优先购买权就已经限制了出租人对交易对象的选择，多个优先购买权的存在限制的也只能是出租人对交易对象的选择；几个 ...
//www.110.com/ziliao/article-179516.html -了解详情
出租人出售租赁房屋时，谁享有优先购买权呢？是承租人还是次承租人，抑或是两者都有，若两者都有，谁的顺位在先，若房屋经过数次转租，数个次承租人的顺位 了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次承租人也享有优先购权，而且次承租人的优先购买权要优先于承租人；[1]还有一种观点认为次承租人无优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-176030.html -了解详情
出租人出售租赁房屋时，谁享有优先购买权呢？是承租人还是次承租人，抑或是两者都有，若两者都有，谁的顺位在先，若房屋经过数次转租，数个次承租人的顺位 了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次承租人也享有优先购权，而且次承租人的优先购买权要优先于承租人；[1]还有一种观点认为次承租人无优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-155762.html -了解详情
购买权的限制等方面进行了探析。 在我国的多部法律中对房屋承租人的优先购买权进行了规定，1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》（以下简称《条例 非该房屋的所有权人，亦未经他人授权而出租房屋的，非法转租的次承租人不能享有房屋的优先购买权。 2、必须以合同存续期间为前提。若租赁合同尚未成立，租赁合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-155171.html -了解详情
将抵押房屋出租，因此，抵押人应当享有抵押房屋的出租权，只要租赁的存在不影响抵押权人的利益，承租人也享有抵押房屋的优先购买权。 1、抵押权只是就抵押物的变价优先 好划分，可以按均等原则处理；如果不能划分，数个主张优先购买权人又协商解决不成的，由最先主张权利者购买；最先主张权利者有房屋居住，而后主张权利者 ...
//www.110.com/ziliao/article-149269.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务