2001年4月28日修改后，第十八条规定一方的婚前财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的不动产特性，使得判断其 劳动，都是基于保持房屋所有权并扩大其价值的目的，共同管理房屋。即使是一方婚前购买的房产，婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与 ...
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向法院申请离婚，那么作为家庭财产中的大头，这套房子应该怎么样分配呢？丈夫婚前以按揭方式购买房产，而在房产证上也登记的就是男方的名字。在结婚后，房贷是 共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的 ...
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向法院申请离婚，那么作为家庭财产中的大头，这套房子应该怎么样分配呢？丈夫婚前以按揭方式购买房产，而在房产证上也登记的就是男方的名字。在结婚后，房贷是 共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的 ...
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系在婚前取得还是在婚后取得，都应认定房产系该方的婚前个人财产。 三、婚前财产的按揭房屋婚后增值部分能否分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产 或者因此而得到补偿。对于一次性付款购买的房子而言，房屋因市场价格波动而发生的增值，当属被动增值无疑，如果房屋属于一方婚前个人财产，另一方在离婚时无权 ...
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系在婚前取得还是在婚后取得，都应认定房产系该方的婚前个人财产。 三、婚前财产的按揭房屋婚后增值部分能否分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产 或者因此而得到补偿。对于一次性付款购买的房子而言，房屋因市场价格波动而发生的增值，当属被动增值无疑，如果房屋属于一方婚前个人财产，另一方在离婚时无权 ...
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房产的另一方作为补偿。 3、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法 ，离婚按揭房怎么分？ 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房 ...
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系在婚前取得还是在婚后取得，都应认定房产系该方的婚前个人财产。 三、婚前财产的按揭房屋婚后增值部分能否分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产 或者因此而得到补偿。对于一次性付款购买的房子而言，房屋因市场价格波动而发生的增值，当属被动增值无疑，如果房屋属于一方婚前个人财产，另一方在离婚时无权 ...
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方名下的，无论房产权属登记系婚前取得还是婚后取得，均系该方的婚前个人财产。 笔者同意第二种意见。在我国，担保法和相关的民事法规没有对按揭的定性规定， 、修缮；有的是由于市场房价波动导致。笔者认为，离婚时，夫妻就一方在房前贷款购买房屋的增值部分如何处理发生纠纷，应按当事人对房屋增值所做贡献不同作不同处理 ...
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约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。 关于这个问题，存在三种意见： 第一种意见认为，根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看，若双方所争议的按揭房屋是在婚前所购买，出资方购买所欠贷款应视为一方在婚前所欠债务。婚后双方共同 ...
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中存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何分割按揭房产 共同财产，除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋 ...
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