关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释[20001208] 第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有财产 平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等 ...
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； 5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证； 6、其他必要材料。房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押 的批复；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0.05%计算。夫妻婚前财产婚后加名，不需要缴纳印花税。属变更登记情形的：依据财税【2011】82 ...
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不想变卖房产，故愿意支付女方70万元，买回产权；由于暂时无法支付，先以借条为抵押，三年之内还清全部金额；如男方未能按照前述约定向女方支付房屋折价款的，则系争 刘菲菲诉称，她与被告系夫妻，位于新沪路58弄的一处房屋是被告的婚前财产。 2010年10月29日，原被告签订协议，约定系争房屋由马毅力、刘菲菲和 ...
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《婚姻法》第十八条规定: 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产: ( 一) 一方的婚前财产;( 二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; ( 三) 遗嘱 破裂，父母的利益，未成年人已经遭受到第一次伤害，法律绝对不应该在分割财产之时对其造成第二次伤害。目前，我国《婚姻法》第三十七已经 ...
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一起偿还债务。法律规定，按揭的房子是不能被分割或强制执行的，因为房子已经抵押给了银行，必须还清银行的贷款才可以。除非每月的按揭贷款还不上，银行就 明确的财产协议书。“咱们中国人一般都不爱做婚前财产公证，总觉得没结婚就想着离婚的事不吉利，会影响双方的感情。可是一旦婚姻出现问题，夫妻又常常因为财产的问题 ...
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所得共同制、劳动所得共同制等多种形式。一般共同制的共同财产范围最大，不论是夫妻的婚前财产还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有。动产和所得共同 《拿破仑民法典》规定，夫为婚姻共同体之首长，单独管理共有财产，不须妻之同意可以将共有财产出卖、转让或抵押，而且于管理上对妻无报告义务（1421条） ...
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所得共同制、劳动所得共同制等多种形式。一般共同制的共同财产范围最大，不论是夫妻的婚前财产还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有。动产和所得共同 《拿破仑民法典》规定，夫为婚姻共同体之首长，单独管理共有财产，不须妻之同意可以将共有财产出卖、转让或抵押，而且于管理上对妻无报告义务（1421条） ...
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、期房按揭，以及二手房按揭。现房按揭是指按揭人以所购现房向贷款银行设定抵押担保；而期房按揭指房屋尚在建设期间，购买人与开发商签订预售合同并交于银行， 情况下无论房屋产权证书登记为一人还是两人，都属于承担首付一方个人财产。 3．婚前共同购房付首付，婚后取证 如果双方共同出资支付首付款并以二人共同名义登记 ...
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尚未登记之前为让与担保[22]，担保物为《商品房预售合同》；房屋登记后为不动产抵押。在办理房屋产权证之前，担保物为房屋，而银行作为债权人对担保方式的变更并 同时具有商品房认购合同和正式买卖合同的双重属性。 [24] 参见裴桦：《论夫妻一方婚前财产于婚后所生利益的归属》，《当代法学》2008年第5期，第 ...
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》第179条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的 约定的，对外不具有法律效力 婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系 ...
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