宅基地不让建房 -法学论文搜索

论我国宅基地使用权流转制度的完善

条规定，农村村民因继承等原因形成一户拥有两处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批严格限制宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房，未经批准任意在承包地上建房，建了新房也不退老房，一些富裕的农民在城市购置商品房，已 ...

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基地差异与拆迁安置补偿标准之问题、经验与建议——以上海市X区房屋拆迁实践为中心

补偿标准补偿。在补偿面积认定方面，被拆除房屋的用途和建筑面积以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；居住房屋的建筑面积以房地产评估时实地勘察丈量面积流程，从程序角度保障房屋动拆迁中基地差异导致的补偿安置标准不统一问题的法制化、程序化，从而让被拆迁人做到心悦诚服，有效地配合政府动拆迁工作。科学 ...

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农村离婚妇女夫妻共有财产分割探析

在婆家的房屋所有权人是婆家的父系家长。即使婚后在宅基地上建房、翻建、扩建等宅基地证上的仍然是原来的宅基地证上使用人。虽然新建了房产生了新的。[9] 当前，农村中“重男轻女”的思想观念未曾改变，可以说在一个漫长的时间内也不可能发生改变。长期被歧视的农村妇女往往在事实上丧失了土地承包经营权等合法财产权益 ...

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对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议

近年来,所谓小产权房问题引起了社会各界的广泛关注。从法律角度分析,小产权不是一个法律概念。俗称的小产权房主要是指房屋建设开发无偿使用、占用农民产权房,违反了强制性、禁止性的法律规定,应当责令建房人自行拆除。其二,占用农村宅基地的。对于占用多户农村宅基地开发建设的小产权房,首先应当由房屋建设主管 ...

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宅基地如何买卖才能合法？

宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还 ...

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拆迁方都是如何给你洗脑的

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拆迁方都是如何给你洗脑的

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农村宅基地使用权流转的法律思考

长期未变。自20世纪80年代以来，由于农村经济的明显增强，农村建房用地大幅增加，宅基地需求量相应增多，有地区几乎达到家家备料，村村动土的程度。于是流转的现象，众多小产权房脱颖而出。虽然没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不受国家法律保护，但是由于小产权房的价格一般只有同等位置商品房价格40%60% ...

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农民建房安全隐患不容忽视

是加强农村建房规划设计。在宅基地审批权方面，相关部门要严格把关，让农民选址方面接受政府主导；在房屋的设计方面，要加强服务，同时，用执法手段对不符合责任人，应及时移送司法机关处理。四是依法维护农民群众的合法权益。人民法院对农民建房引发人身损害赔偿纠纷、相邻权纠纷要及时审理，在依法保护当事人权利和利益的 ...

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宅基地建设究竟谁说了算

人集体经济组织来自由决定，还需要受到国家行政权力的管制。一般来说，正常的建设需求，比如宅基地建设一般都是会得到满足的。但是在河南安阳，处在殷墟文物保护区范围内的几个村庄兴建宅基地的申请就总是得不到批准，建房手续总是难以办成，以至于村支书喊出：跑不下来也要建，把我抓了也要建，总不能让老百姓没房住！ ...

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