的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。由此可以推论，对 却作为财产，在农民手中充分实现其市场价值。 3、流转是协调大量潜在宅基地供需的要求。 20世纪肋年代，由于农村经济发展产生的大量农村剩余劳动力纷纷由 ...
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实际上，法律没有必要对其作出限制。首先，农村宅基地属于农村集体建设用地 [17]，在规划范围内，农村宅基地的自由转让并不会造成对农业生产的影响。其次 中国》，广西师范大学出版社，2003年版。[11]王卫国:《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年版。[12]孙宪忠：《国有土地使用权 ...
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的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。由此可以推论，对 却作为财产，在农民手中充分实现其市场价值。 3、流转是协调大量潜在宅基地供需的要求。 20世纪肋年代，由于农村经济发展产生的大量农村剩余劳动力纷纷由 ...
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，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定——集体土地使用权不得用于非农业建设的同时，允许宅基地使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。由此可以推论，对 却作为财产，在农民手中充分实现其市场价值。 3、流转是协调大量潜在宅基地供需的要求。 20世纪肋年代，由于农村经济发展产生的大量农村剩余劳动力纷纷 ...
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丰富权能架构的基础上对保障农民住宅权提出可行法律制度的建设意见。关键词：三权分置； 宅基地退出； 住宅权； 法学分析； 安置型； 留权型； 经营型； 的目的，相反含混了住宅的所有权与地基使用权之间的关系[17].三权分置的宅基地所有权可以仿照城市住房的制度设计，区分土地所有权和住房所有权，明确了农民对 ...
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规划或公共利益需要的义务，因国家公共利益需要或建设集体公、公益设施需要，而需要变更使用权人的宅基地时，使用权人不得阻挠，但因变更给使用权人造成 刘凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第362页。 [6] 认为宅基地使用权客体包括国有土地，是由于将城镇居民由于历史原因取得的对私有房屋的地基 ...
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与建设用地使用权有相识之处，如都是在他人土地营造建筑物，但宅基地使用权与建设用地使用权也存在着很多区别。第一，它们取得的方式不同。从现行法的规定 在该土地上下建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施”。 那么我国物权法应如何规定空间建设用地使用权呢？一定的空间只能基于土地才能产生，正是由于空间利用权与土地 ...
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1998年《土地管理法》中提出的对“兴办企业的建设用地必须严格控制”，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 土地行政主管部门申请办理土地变更登记或租赁、抵押登记手续。 3、农民集体所有建设用地使用权流转的土地可用于：居住用地（70年）；商业、旅游、娱乐 ...
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建设用益物权制度。按用途将其划分为村民宅基地、乡镇企业用地、公共设施和公益建设用地及预留机动用地等类型。从城乡统筹、协调发展之需出发，按 /n/zcfg/120714296.html，2007年2月23日参阅 [10] 王佑辉，《谈集体建设用地市场中的政府失灵与市场失灵》，载于《商业时代》，2006年 ...
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示要件主义原则出发，不动产登记机关应该是司法机关，而不是行政机关。我国宅基地使用权的登记机关应该与行政管理相脱钩，统一到县级人民法院，同时应明确登记 理由拒不交付的，集体经济组织有权收回超占的宅基地；集体经济组织收取的超占宅基地使用费应用于集体公共设施建设，不得挪作他用；集体经济组织成员有权对集体经济 ...
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