物权法立法草案及现存争议 ２００２年１２月九届全国人大常委会第三十一次会议审议的《中华人民共和国民法（草案）》第二编物权法第一百六十九条规定： 其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定租赁权解决问题，并非必须借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于不得单独转让、 ...
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的法律制度规范，出现纠纷基本上“有法可依”。况且，这种征用行为均是单向性和强制性的，在性质上不属于农村集体经济组织（或农民）与国家之间以平等主体身份进行 ，要求资源主体自主支配其财产，形成可流转的物权或财产权体系。农村村民的财产除承包地（农地使用权）外，唯有对宅基地的使用权。财产的匮乏使农民创造财富的 ...
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，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地， ，宅基地使用权不能被继承。 一般而言，这种情 同的处理。一种是共同申请的宅基地使用权中其中一人死亡，此宅基地的使用权由其他家庭成员继续享有。还有一种是此宅基地 ...
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的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地， 集体经济组织所有，但是又不能一概而论，分不同的情况不同的处理。一种是共同申请的宅基地使用权中其中一人死亡，此宅基地的使用权由其他家庭成员继续享有。还有一种是 ...
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的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地， 集体经济组织所有，但是又不能一概而论，分不同的情况不同的处理。一种是共同申请的宅基地使用权中其中一人死亡，此宅基地的使用权由其他家庭成员继续享有。还有一种是 ...
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一块土地都为人们所有，却总有这么一些人，他们可以排除任何其他人接近其特定的区域。那么个人会通过更重或者其他措施来努力使土地价值最大化。[【5】 使用权，并不改变农村经济组织对该宅基地的所有权，附之以宅基地的使用权期限，保障农村集体经济组织对该宅基地的有效控制。扩大城市户口人员成为转让对象，可以有效缓解 ...
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自治的农村管理体制，更不符合土地管理法的规定，故现行法律和国家政策作了原则禁止的规定。担保法第三十条规定，宅基地的使用权不得抵押。国务院办公厅1999年5月6 ，因违反集体成员权属性而无效；但在一审法庭辩论终结前购房人取得了卖房人的在村集体成员资格而可认定有效。二是擅自出售农村住房，未经本村委会批准的 ...
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的生产场地。基于以上法律规定，第一种观点认为，宅基地的使用权及于地表而不及于地下；第二种观点认为，宅基地使用权的范围不仅及于地表而且及于地下。笔者同意第二 一定的经济补偿。如有损害，则应予以赔偿，但前提是被越界土地使用权人的宅基地使用权（包括地下）不因以上行为而受到侵害，否则权利人可请求停止侵害，排除 ...
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的地上权，而是还具有有限的土地租赁权或法定租赁权的内涵，对此不能一概而论。我国宅基地“三权分置”中的使用权包括两种类型，一是集体成员根据其集体成员 还不如让资格权专门代替集体成员依据其身份资格获取的宅基地使用权，让使用权专门指“基于民事契约等所获得宅基地使用权”。这样不但能关照到集体成员依据其身份资格 ...
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登记审核结果公告。 6、2010年10月4日YG县人民政府编号为102-047-0213的土地登记审批表。 7、第三人徐丙户口簿复印件。 以上证据证明被告为第 财产，应当允许所有人转让房屋所有权;在所有人死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。农村集体宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋， ...
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