受访农户（包括村干部）也未能提供集体土地所有权证及其来源，这也说明了确权登记工作的滞后性和低效性。大部分受访农户（63.1%）反映所在村集体 64.2%、32.1%的受访农户主张收取一定数额的耕地承包费、一定数额的宅基地使用权转让费、农村集体建设用地使用权转让费和一定数额的自留地（山）使用权转让费应当 ...
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完成农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发【2008】146号）。2008年 受权发布。即一号文件）提出要加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财政预算。力争用3年时间把 ...
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律师 答河南一网友李某的咨询 五、按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证。 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用 设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。 ...
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法律地位和个体成员权、全面落实集体土地确权发证的前提下，应注重从所有权和用益物权两个层面，完善耕地、宅基地、集体建设用地乃至自留地、自留山的 分为乡镇、村和村民小组三级农民集体所有；按照客体分类，集体土地可以分为耕地、宅基地、集体建设用地和自留地、自留山等。[22]由此可见，集体土地所有权、用益物权 ...
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使用权，许多地方干部借机大发横财的现象。还有一些不法房地产商和地方官员沆瀣一气，利用农村宅基地使用权开发房地产，造成大量农村土地流失，给国家耕地保护带来了很大的冲击。 作抵押在法律上就很难实现。而且，还有农民通过宅基地置换或流转形式得到的新住房，在确权登记问题上也存在法律盲区。比如说农村小产权房屋的 ...
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确认之诉。法院的确权与行政机关的处理之间是并列的关系，当事人有选择权，当事人选择向法院起诉的，法院应当作出判决。二是对农村宅基地、房屋的转让问题 物权法》规定的不动产异议登记，实务中往往是先经行政诉讼，能否不经行政诉讼直接确权 《物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的 ...
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乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。在办理土地确权登记手续时，由农民集体所有权主体代表申请办理。 集体经济组织的具体要求和形式， 集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。 已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民， ...
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盐碱地、沼泽地、沙地等）。集体建设用地分为三大类：城乡居民住宅用地（例如宅基地）、公益性公共设施用地（例如交通、水利、通信等设施用地）和经营性用地 国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局又联合下发了《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，要求对农村违法 ...
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不予受理；甲遂向当地政府提出申请，要求确认其与乙的宅基地边界，而该政府以甲的宅基地已经确权，其与乙的纠纷属侵权纠纷为由不予受理。甲在申请 ，而乙则以国土部门侵犯其土地承包经营权为由提起了行政诉讼，要求撤销国土部门的宅基地批准许可，从而出现行政诉讼与民事诉讼的交叉。 三、民事诉讼与行政诉讼交叉案件的处理 ...
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、担保物权无法通过立法实现前述的公示效果。 (二)《物权法》就承包经营权、宅基地使用权与地役权没有规定必须经登记发生效力，这主要是考虑到现行法律的规定以及 确权判决原则上只有相对的效力，而形成判决则视为具有绝对的效力。[18]因此确权判决、以物抵债的判决均不得主张《物权法》第28条的适用。而形成判决中 ...
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