组织、人民政府和人民法院处理了的土地及其附着物、附属建筑物的所有权和使用权争议，其协议书、调解书、处理决定书、判决书、裁定书等一律有效。 当事双方没有异议的口头协议 户口居民（含华侨）； （五）接受转让、购买房屋取得宅基地的公民、法人、其他组织； （六）继承房屋取得宅基地的公民； 第九十七条 下列土地 ...
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[案情介绍] 2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将**村民房一套卖给原告,价款为16000元。协议签订后,原告 分析] 律师认为： 1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。 2、涉案房屋的增值利益的性质如何 ...
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建房协议书 甲方 住址： 身份证号码： 乙方： 住址： 身份证号码： 电话： 丙方： 住址： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙方 和处理有关主管部门和相邻关系。 4、丙方不承担甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。 5、由于违反规划被 ...
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，过户费由范某承担。卖房人为廖某，买房人为范某，周某书写协议并在协议书上以中保人名义签名，时任村委会主任郭某在协议上加盖了村委会的公章。张某向 是双方真实意思表示，房屋实际买受人应为张某。农村房屋买卖涉及到对宅基地的实际占用，宅基地的本质决定了建造其上的房屋用途及其权属变更方式。根据法律规定，农村房屋 ...
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房屋无居住权的或者离婚协议书明确户口应当从被征收房屋迁出而未迁出的人员。 （二）户口在被征收房屋的，截止房屋征收决定作出之日房屋已转让、出售、承租权差价 的（按标准折算成面积）； 6、本市获得过住房货币补贴； 7、本市他处的宅基地住房； 8、本市他处落实私房政策发回产权由业主自管的住房； 9、本市他处 ...
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民事部分）纪要》第19 条的规定处理。向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上房屋，合同被认定无效，买受人主张出卖人承担因房地产价格上涨造成的房屋差价 赔偿责任的，委托人可以向包销人追偿。五十一、当事人签订的房地产求购协议书、看房协议书、看房确认书、委托看房书等约定居间人向委托人报告签订买卖合同 ...
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有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的 〉告知书》，书面告知申请人或者申请单位。 （3）签订《房屋租赁治安责任协议书》。出租人申请获批准后，公安派出所（警察署）应当在8个工作日内与出租人 ...
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、社情，掌握一些事件的根源和真象。人民法院在审理婚姻、家庭、赡养、继承、宅基地、相邻权等案件时，面对完全陌生的人、事，往往需要付出大量精力去 是国家司法制度不可缺少的组成部分。（三）经基层人民政府复核产生法律效力。人民调解协议书可以一律由司法助理员依照司法部《民间纠纷处理办法》第十八条规定办法，代表 ...
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博物馆签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议书》和《城市房屋拆迁补偿补充协议书》将价值15万元的集资房拆迁，补偿费26040元，并在XX县城关镇蓝天XX小区补偿两份宅基地（一份133平方米、一份90平方米）。因经济困难，上诉人父亲将133平方米宅基地以8万元转让给武 ...
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标准随意性很大，拆迁程序和补偿标准十分混乱。地方政府与村委会签订《土地征收协议书》常常将属于农民私有财产的房屋一同处分。这种协议将私产与公产混为一谈， 属于他物权的范畴，但集体土地使用权比国有土地使用权具有更多的限制：①宅基地使用权依法不能转让、抵押；②只有依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘 ...
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