，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势。垫资承包、超资质等级承包、降低工程质量标准、拖欠 起诉或应诉；如果分包人起诉总承包人，则以分包合同主体作诉讼主体，是否列建设单位为第三人，视具体案情而定。6、涉及个体建筑队或个人合伙建筑队签订 ...
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（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华 责任的约定，依其约定，但是须明示之；在双方就逾期违约金付款责任未作明确约定时，法院可依据参照人民银行同期罚息标准计算利息，逾期付款违约金的 ...
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通过网络反馈的 1000余条意见及有关国家机关和部门的意见后，我们对司法解释稿作了进一步的修改和完善。在此基础上，经2013年11月25日最高人民法院 现行法律规 定的所有权保护措施予以认可，将有利于加强出租人对租赁物的物权保障，并引导和促进融资租赁行业整体的健康发展。 记者：在融资租赁合同纠纷中，最 ...
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，二是在剩余租赁期间。 （三）出租人的异议权和同意转租的推定 出租人知道承租人转租而不反对的，司法解释规定了两个规则：第一，出租人 ：中国法制出版社，2006.210 -242。 {13}关丽．最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》涉及的若干问题解析[J]．法律适用， ...
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中，一般而言，承、发包双方当事人不愿意解除合同。对承包人而言，如解除建设工程施工合同，承包人在材料供应商处定作的专供讼争工程的建筑材料则面临退货 年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 ...
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仲裁，不服的在法定期间内才可以到人民法院起诉，劳动仲裁是前置程序；但劳务合同纠纷出现后，双方当事人可以协商解决，也可以直接诉讼到人民法院。 由此笔者认为， 担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受 ...
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复议或行政诉讼途径解决。明确两者法律适用上不同，确保正确适用法律。即在审理行政合同纠纷案件时不能简单套用合同法的有关规定，要充分考虑行政性特征。如行政优益 ，与该房屋权属有利害关系的第三人并不知道颁证行为的具体内容。实务中推定当事人知道或应当知道具体行政行为内容的情形主要有：在民事诉讼或其他行政诉讼中 ...
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施工成本的，超过部分是否应予收缴?承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴?答：承包人无相应施工资质，所 ，定作人可以随时解除承揽合同。建设工程施工合同的发包人能否据此行使任意解除权?答：发包人行使解除权必须符合最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷 ...
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人民法院民事审判工作实际情况，对2008年2月4日制发的《民事案件案由规定》作如下修改： 一、修改第一级案由5个： 1、增加“第九部分侵权责任纠纷”。 ”、“（4）建筑设备租赁合同纠纷”。 40、在第三级案由“88、承揽合同纠纷”项下增加“（1）加工合同纠纷”、“（2）定作合同纠纷”、“（3）修理合同 ...
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