甲、乙兄弟两人共有房屋被甲单方卖于丙，丙要求房产管理部门办理过户登记的案件，在这种情况下，民事案件的审理成为行政案件审理的先决问题，应 单位为江苏省扬州市邗江区人民法院。 【参考文献】 {1}姜明安主编：《行政法与行政诉讼法》，北京大学出版社、高等教育出版社1999年，第197页。 {2}姜明安主编： ...
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的成分，认为此种国家赔偿责任是过错责任，按照民法关于法律责任的通说，登记机关承担的赔偿责任主要包括三项:(1)主权利的损害赔偿;(2)利息;(3)当事人或者 展望》，载《当代法学》2003年第2期。前述最高人民法院行政审判庭拟定的《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》(送审稿)第11条中也明确地采此 ...
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第（二）项第1目之规定，判决撤销工商局作出的股东变更登记。 案 例中，房屋登记机关、工商机关通过登记的形式实现其各自的管理职能，并对相对人及相关人 权利或事实状态予以书面记载并进行公示的行为，与此相伴通常会颁发给申请人某种权利或事实凭证，法 院在审理登记类行政案件中，一般会将这些凭证作为具体行政行为的 ...
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（2）行政登记 行政登记是行政主体应申请人的申请，在政府有关登记簿册中记载相对人的某种情况或事实，并依法予以确认的行为。 如工商企业登记、房屋产权 附带民事诉讼之日起三个月内审结。 e、审判组织问题 《行政诉讼法》规定，人民法院审理行政案件应当组成合议庭，从而排除了简易程序的适用。但根据《民事诉讼法 ...
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理解与适用 赵大光 杨临萍 马永欣 最高人民法院于近日发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）于2011年9月5日 5日起施行。 二、涉及农村集体土地行政案件的受案范围 涉及农村集体土地的行政行为包括土地的征收征用、土地出让、土地登记、土地许可、土地处罚、土地确权和 ...
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无法对民事争议作出实体判决；若设立行政诉讼中同时解决民事争议，对民事争议在行政判决书中作出判决，这违背了行政诉讼的目的，在行政诉讼程序中解决民事争议只能 。这种处理方式事实上，把房屋登记行政争议与民事争议分成两个案件，分别由人民法院的行政审判庭和民事审判庭进行审理，结果出现或者审理期限过长，或者裁判 ...
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发布时间： 2011-09-07 09:03:18 最高人民法院于近日发布的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）于2011年9月 地价，如果征收农民集体土地时已经对土地进行了补偿，那么按照国有土地上房屋征收补偿标准对其补偿时，应当扣除已经取得的土地补偿费。故《规定》 ...
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，并重新安置宅基地；另一种是在两公告一登记程序中明确告知房屋的补偿安置标准，如被征收人不同意拆除房屋，则采取责令交出土地的方式收回土地拆除房屋； ，加上法律规范本身不健全不完善，法院往往难以形成统一的裁判结果。 二、征地行政案件审理的基本原则 农村集体土地征收中存在的诸多问题，折射出目前我国的征地制度 ...
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物权法》等法律确立为重要目标，并由有关行政机关、司法机关分别落实。法院行政审判的任务是，通过审理房屋登记案件，保护房屋权利人、利害关系人合法权益，监督登记 就有了方向。可问题在于，一部法律的意图相对容易把握，《规定》涉及行政诉讼法、物权法以及城市房地产管理法等相关法律，法律意图如何把握呢？ 赵大光： ...
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案件的几种处理情形展开了初步探讨，认为基于房屋权属争议提起的房产登记行政案件应引导当事人直接提起民事诉讼，以避免司法资源的浪费和当事人诉累，以利于 要求法院予以审查。基于房产登记行政案件的司法审查原则，对基础买卖合同关系的审查不在行政诉讼的审查范围之内，应交由民事审判庭进行审理。我们认为，这种民事权益 ...
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